안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 금리는 낮아지는데 주담대 대출받았던 아파트 경매가 왜 많이 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리가 낮아지는 중임에도 아파트 경매가 늘어나는 이유는 이미 이자 부담에 못 이겨 연체가 쌓였거나 집값 하락으로 담보가치가 무너져 경매로 넘길 수 밖에 없는 상황이 큽니다.현재 금리가 낮아졌지만 고금리에 대출을 받은 분들이 부동산을 매수하여 이자를 감당하지 못해 경매 넘어가는 것으로 생각합니다.이미 연체된 채무자는 회복이 어렵고 경매 절차가 진행 줄일 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집에서 베이킹할 때 꿀팁 같은 것 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.살짝 팁을 알려드리겠습니다.버터는 반드시 실온에 30분 이상 두어야 맛이 좋습니다. 너무 딱딱하면 크림화가 안되고 너무 녹으면 기름이 빠집니다. 손가락으로 눌렀을 때 살짝 들어가는 정도가 좋습니다.밀가루 및 설탕 체 치기하면 맛이 살아납니다. 거칠면 공기가 안 들어가서 빵이 텁텁하고 무겁습니다. 체를 1~2번 치는 것만으로도 부르더운 식감이 가능합니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 내일 자격증 시험인데, 벼락치기 말고 팁이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내일 시험이면 기출문제 중심으로 자주 출제된 문제 위주로 공부를 하셔야합니다.자주 반복되는 개념, 단어, 숫자 규정을 숙지해야 문제풀이가 쉬워집니다.기출이 반 이상을 먹고 들어가는 자격증 시험이 많아 이 부분을 기억하시길 바랍니다.문제를 풀기보다는 문제-정답-이유를 짧게 보셔야 이해가 빠릅니다.열심히 공부하시어 합격하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을 알아보다 우연히 한 사이트? 업체? 를 알았습니다 거래해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 매매하실 때 직거래를 하는 경우도 많이 있습니다. 계약에 대한 이해가 높으면 직거래를 하셔도 무방합니다.꼭 등기부등본을 확인하시고 선순위 근저당이 있는지 확인해야합니다.계약서 작성법 공부하시고 특약사항 같은 것을 미리 알고 기재하셔야합니다.그러면 업체와 직접 거래를 해도 무방합니다.감사합니다.
부동산
Q. 도시에서 사랑은 시간과 함께 변해가는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시에서 사는 많은 사람들이 시간이 부족하고, 우선순위 변화가 크며, 다양한 유혹이 있는 것은 사실입니다.다만 사랑은 변한다기 보다 시간과 함께 형태가 바꿔간다고 생각하시면 좋습니다.도시에서의 사랑은 처음의 짜릿함이 사라졌다고 끝난 게 아니라 그 짜릿함을 일상의 따뜻함으로 바꾸는 법을 배워야 하는 것 같습니다.감사합니다.