안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 상가 10평을 임차해서 가게를 해보려고 하는데, 평당 임대료 계산은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상가를 빌려서 음식점을 하실 경우 보증금과 월세는 지역, 상권, 층수, 건물 상태에 따라 천차만별이지만 대체로 환산보증금 기준으로 계산되는 경우가 많습니다.보통 월세의 100배 정도가 됩니다.월세가 100만 원이면 보증금 1억 ~ 1억 3천 정도가 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 오산 힐스테이트 더 퍼스트 아파트 매매 가격에 대한 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매보다 전,월세가 거래가 많다는 뜻은 매매 거래가 없다는 뜻과 동일합니다.매매 거래를 수월하게 하기 위해서는 매매가격을 낮추는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 이런 아파트 뷰면은 혼자 살기 괜찮나요 아니면은 어때 보이나요 딱 봤을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전면 아파트가 보이므로 답답함은 있지만 완전하게 가로막지 않아 생활에 지장을 줄 정도는 아닌 것 같습니다.채광이나 통풍에 지장이 없으면 거주하는데 지장을 있을 것 같지는 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 요새 정말 자영업자분들이 힘들긴 한가봐요, 임대 문의가 엄청 붙어있던데 많이들 힘드신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자영업자가 가장 힘들어하는 점은 고정비용 부담입니다. 임대료는 매달 빠져나가는데 인건비도 주기 어렵고 손님은 줄어 적자가 누적되는 현상이 발생하고 있습니다.최저 임금 인상 여파도 크고 특히 인건비 감당이 안돼 가족이 직접 운영하는 경우가 늘고 있습니다.코로나 이후 외식/오프라인 소비가 줄었고 최근에는 고물가로 지갑을 닫는 소비자들도 많습니다.따라서 자영업자가 요새 너무 힘든데 앞으로 소비가 늘어날 것 같지는 않습니다.어려운 시기가 오래 지속될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세를 살고있는데 7월대출규제때문에 매매?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약이 11월 말까지 유효하므로 법적으로 거주권이 보장됩니다. 새 집을 사서 등기를 치더라도 현재 전세집 집주인이 계약기간 내 퇴거 요구를 할 수 없습니다.감사합니다.