안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 청약 통장 마이너스 사용시 본청약 신청
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 마이너스 대출은 부동산 소유와 관련 없으므로 무주택 인정에는 영향이 없습니다.또한 마이너스 통장 사용 금액은 부채로 인정되어 자산 총액에서 차감됩니다. 오히려 특별공급일 경우 유리한 상황일 수 있습니다.일반 공급이라면 마이너스 대출 여부는 본청약과 큰 상관없으므로 청약하시면되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 위례신도시 그렇게 안좋나요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위례신도시는 위치적인 장점이 뛰어아지만 아직 교통 인프라가 완벽하게 갖춰지진 않습니다.현재 위례신사선이 지연되고 있어 교통이 좋지 않습니다. 또한 하남, 서울, 성남 3곳의 행정이 겹쳐서 있어 신속한 통합 행정이 어려운 것도 단점입니다.하지만 위치가 뛰어나 언젠간 극복 가능하리라 생각합니다.교통문제만 해결되면 부동산 시세 상승이 시작될 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 건물 매매에도 부가가지세가 부과되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지는 부가가치세 면세가 맞고 건물의 매매는 경우에 따라서 부가가치세가 부과될 수도 있고 면세일 수도 있습니다. 즉 건물은 용도와 거래 주체에 따라 과세여부가 달라집니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라의 부동산의 유형에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민법 상 관점으로는 토지, 건물, 입목을 부동산으로 봅니다.민법에서는 부동산을 토지 및 그 정착물(건물 등)을 말하며 여기서 정착물이란 아파트, 단독주택 및 입목, 태양광 고정패널(상황에 따라 다름) 을 포함합니다.감사합니다.
부동산
Q. 수원 시외버스 터미널에서 성균관대역까지 거리 알아보기?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대략적으로 차가 막히지 않는다면 20분 ~30분 정도면 도착할 듯 합니다.신호등과 차가 막히는 러시아워 시간대는 추가적으로 더 걸립니다.감사합니다.