안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 대선 이후 부동산가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어떤 정권이 집권하느냐에 따라 다를 것 같습니다.민주당이 집권하게 되면 전국적으로 부동산 가격이 상승할 것으로 보입니다.반대로 국민의힘의 재집권은 현재 상태에서 큰 변화가 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 용도 확인 서류, 분양일 때 어떤 서류를 발급받아야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 용도 확인서류는 시공사 또는 시행사에사 요청이 가능합니다.사용승인서를 요청하시길 바랍니다.또는 건축물이 위치한 관할 구청 건축과에 요청이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세를 2년 계약을 했는데 1년 6개월 살고 나갈수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2년 계약을 하고 1년 6개월만 거주하실 수도 있습니다.하지만 임대인과 임차인 협의가 필요하며 통상적으로 중개수수료 및 다음 임차임을 구해 놓고 나가는 것이 관례입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 5프로 증액 계약 후 바로 확정일자 받으면 우선변제권 순위는 확정일자 인가요? 아님 실제 전세 만기 다음날 5프로 금액 입금하면서 부터인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인차인의 보증금 우선순위는 확정일자, 전입신고 요건을 기준으로 합니다. 보증금 입금 시점과는 무관합니다.따라서 근저당권보다 임차인의 우선변제가 선순위가 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 반전세 집주인이 계약해지를 원하는데 계약연장하고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 행사하시길 바랍니다.1회에 한하여 갱신청구가 가능하며 임대인은 실거주 목적이 아니면 이를 거절할 수 없습니다.감사합니다.