안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임대인의 신용상태를 개인이 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인이 임대인의 개인정보인 신용상태를 알 수 있는 방법은 없습니다.임대인이 자발적으로 공개하지 않는 이상 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매도시 비과세 기준에 대해 알려주세여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1가구 1주택 비과세 요건은 1주택자가 2년이상 보유 했을 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.실거래가가 12억이 넘지 않을 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아이들이 있어 도배에 낙서가 있고, 주방 장판에 찍힘이 있습니다. 냉장고 자리에도 냉장고 이동으로 인한 찍힘이 보이고요 싱크대 안쪽 한곳에 바닥 곰곰팡비슷하게 점처럼 많이 찍켜 있어요 ㅜㅜ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자의 고의 및 과실로 도배와 장판 찍힘이 있는 것으로 보이는데 이 부분을 임대인과 협의를 하셔야 할 것 같습니다.도배 및 장판 찍힘 임차인이 수리 해주길 원하는데 금액정인 부분에서 조정을 어필해 보시길 바랍니다.원만하게 처리되길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 인천 송도에 부동산 가격이 많이 하락했나요? 왜 자꾸 뉴스에 난리지요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 상승기 때 인천 송도 지역은 부동산 가격 상승이 가팔랐던 지역입니다. 직전 상승에 대한 피로감과 공급이 과잉되어 현재 하락하는 것 같은데 어느정도 숨고르기 후 다시 상승할 것으로 보입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 주거 목적 집을 구매하려는데 부동산에 지식이 없어서 어떻게 해야할지 모르겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 의견으로는 상주가 부동산 가격이 상승한 것이 공급부족 문제만은 아니라 생각합니다. 저평가 지역이라 부동산 가격 상승한 것으로 보이는데 앞으로는 인플레이션 심화로 부동산 가격이 지속적인 상승을 보일 것으로 보입니다.상승률에 차이는 있겠지만 상주도 인구가 줄어듬에도 핵심지역은 상승할 것입니다.신축아파트 쪽으로 추천드립니다.감사합니다.