안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 8년 만에 월세를 올리는데 5% 이상 올려도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 갱신 시점이라면 임대인은 5%이상 인상은 제한됩니다.계약 갱신이 아닌 새로운 계약이라면 5%초과 인상도 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을 구매하는시기 몇년도가 가장 좋았나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 구매하는 시기가 가장 좋았던 시기는 2015~2017년도 입니다.그 때는 전세가와 매매가가 붙어 있어서 갭투자 하기도 좋았고 부동산 가격이 서울 구로 기준 34평 4~5억 선 이였습니다.코로나 이후로 가격이 2~3배 정도 오른 것 같아 제가 생각하기에는 15~17년도가 가장 좋았던 시기로 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 소유권이전채권 (국민주택채권)은 잔금일 후 바로 매도해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농협은행 어플 등으로 직접 주택 채권 매도할 수 있는지 물어 보셨는데 결론은 직접 매도는 어렵습니다.주택 채권 매도는 은행 창구 또는 법무사를 통해서 오프라인으러 처리되는 경우가 대부분입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트분양은 모집 후, 결과가 얼마후에 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 보시면 일정이 나와 있습니다.분양 모집 공고는 분양일정, 분양가, 청약일자 등이 담김 공식 자료인데 보통 청약 접수 1~2주 전에 발표합니다.청약 신청은 보통 1~2일 간 진행하며 청약 발표는 청약 접수일로부터 3~7일 이내 발표한다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 국민 임대 주택에 들어가려면 어떠한 조건들이 필요 한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민임대주택은 주거 취약 계층을 위해 정부 또는 LH 등 공공기관이 저렴한 임대료로 공급하는 임대주택이라 자격 조간이 있습니다. 소득, 자산, 무주택 여부가 중요합니다.본인 및 세대원 모두 무주택자여야 하고, 소득 기준 전영도 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하, 또한 자산 자동차 3,680만 원 이하 보유자만 가능합니다.감사합니다.