안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산계약금을 지불해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 계약금은 보통 새로 들어오시는 분이 내는 것이 맞습니다.다만 직거래로 무권리 조건이 성사된 경우 계약금은 새로운 세입자가 부동산에 지불하거나 직거래로 집주인에게 지불합니다. 현재 세입자는 시설권리금도 안 받고 이전만 도와주는 상태이므로 계약금에 책임이 없습니다.만약 중간에 중개 수수료를 대신 내기로 한 상황이면 계약을 성사시키기 위해 직접 계약금 일부를 낼 수도 있는데 그건 어디까지나 본인의 선택입니다. 감사합니다.
부동산
Q. 새로운 정부가 들어서면 부동산 정책이 어떻게 바뀔까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 정부가 들어서게 됨에 따라 부동산 시장도 요동 칠 듯 합니다. 새로운 정부가 민주당이 들어서게 되면 부동산 규제가 심화될 것으로 예상되고 국민의 힘이 재집권하게 된다면 지금 부동산 정책을 유지하게 될 것 같습니다.아마도 개인적인 생각이지만 규제가 심화되면 똘똘한 1채 프레임이 더 강화되리라 생각합니다.서울과 수도권 중심으로 부동산 가격 상승이 일어나리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집 내놓기 전에 올려 준 월세 다 줘야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 작성 전이면 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.원칙은 협의만 된다면 주는 것이 맞으나 임대인이 집을 내놓은 상황이고 계약서 작성 전이라면 연락하여 재협의가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 2인가구입니다 청약에 당첨 되면 한명만 전입신고 할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택 세대 구성원으로 청약 신청 후 당첨이 되었을 때 본인 혼자 전입신고하고 입주하는 것은 전혀 문제가 안됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전입신고는 언제부터 할 수 있나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고는 말 그대로 전입을 한 날 신고하는 것이 가장 좋습니다.등기가 되지 않았어도 매매계약서가 있고 잔금을 치뤘으면 행정복지센터가서 전입신고를 하시면 되겠습니다.감사합니다.