안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산(공인중개사) 바꿀 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 마음에 들지 않으면 다른 중개사무소로 이동하셔도 됩니다.가계약과 계약을 하지 않은 상태라면 상관없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재 부동산시장의 전망은 어떠한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 이후 부동산 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.부동산 전망을 이야기할 때 가장 주목할 부분은 금리 인하와 경제 회복입니다. 한국은행의 기준금리는 현재 3%를 유지하고 있고 주택담보대출 금리는 대체로 4%대 중반에서 5%대 초반 수준으로 유지하고 있습니다.앞으로 금리는 인하 가능성이 높아 주택 구매에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 서울과 수도권의 주택 시장은 지역별로 차별화된 움직임을 보일 것으로 예상합니다. 강남권과 신도시는 연간 3% 상승이 전망되고 특히 역세권과 학군이 우수한 중소형 아파트 수요가 증가할 것으로 생각합니다.지방 부동산은 지역별로 차이가 더욱 선명해질 것 같은데 산업단지와 광역시는 1~2% 상승이 예상되며 인구 감소가 심각한 중소도시는 내림세가 지속될 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 실거래가와 시세가 차이나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가는 실제로 거래된 가격이며 매도인과 매수인이 계약하고 국토부에 신고된 금액을 말합니다.시세는 현장에서 매도인이 제시된 매도 호가 개념으로 매도인이 생각하는 대략적인 가격임에 실거래가와 차이가 발생할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 빌라월세를 올리려합니다 계약말료 얼마전에 고지해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 계약 만료 6개월 전 ~ 2개월 전 까지 계약 만료 및 재계약에 대한 의사표시를 해야 합니다. 따라서 8월 31일에 계약이 만료되면 그 전 6개월 전부터 2개월 전까지 월세 인상 통보를 하시고 계약 여부를 확인하는 것이 좋습니다.감사합니다.
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Q. 청약 당첨되면 바로 통장 해지해도 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통을 사용하여 청약에 당첨된 경우 기 사용된 청약 통장은 해지 해도 되겠습니다. 대부분 계약금을 내기 위해서 기 사용된 청약통장을 해지 하는 편입니다.바로 해지 하지는 마시고 계약금 지급날 해지하는 것을 추천드립니다.감사합니다.