안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 중개업자는 사실상 선의의 거짓말을 하게 되는건지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개업자는 거래를 성사 시켜야 하기 때문에 매도인이 듣고 싶은 말과 매수인이 듣고 싶은 말을 해주는 경향이 있습니다. 앞으로의 부동산 시세 예측도 이야기 해주지만 매도인과 매수인의 기분을 기본적으로 맞춥니다.하지만 거짓말은 하지 않고 선택은 결정은 매도인과 매수인이 하는 것이기에 그 부분에 대해서만 의견을 드리는 편입니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차 중인 집에 보일러가 고장났을 때...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보일러가 고장이 났다면 일단 임대인에게 선 연락 후 수리에 대한 이야기를 한 후 수리 기사를 부르는 것을 추천드립니다.추후 수리비 분쟁의 소지가 있기 때문에 미리 연락하여 임대인의 의사를 물어본 후 임대인인과 임차인이 바라는대로 하는 것이 좋습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 월세 계약시 단기로 계약하게 되면 어떤 점들을 유의해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 기간이 짧다면 계약 만료 후 갱신 여부나 계약 연장 조건을 확실히 해두는 것이 좋습니다. 또한 계약 종료 시점에 대한 계획도 중요합니다. 다시 계약을 갱신할 수 없다면 그 후의 대처 방안을 미리 고민해야 합니다.또한 단기 계약이 끝난 후 퇴거할 때 임대인이 보증금을 반환하는 시점이나 퇴거 절차가 복잡할 수 있으니 이 부분을 윤ㅁ하시길 바랍니다.기존 월세와 단기 월세의 가격 차이는 크게 없으나 일부 임대인은 올려서 받기도 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 단기월세 계약 재계약 하려는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 임차인의 협의하에 문자메시지를 통해 임대차 계약을 연장하기로 했다면 문자메시지를 통해 임대차 계약을 연장 할 수 있습니다.다만 법적 분쟁 발생 시 책임 소재를 명확히 해야 하니 계약서 형태로 문서를 남겨 놓는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사할때 혹시나 층간소음으로 문제가 있을 경우를 대비해, 1층또는 꼭대기층을 선택한다면 어떤지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.층간 소음에 예민하신 분이라면 탑층을 선호하는 경우가 많습니다. 탑층은 윗 층이 없어 발망치 소리에서 해방될 수 있습니다. 저층은 소음보다도 가족 구성원 내에 아이들이 있는 경우 마음 껏 뛰어 놀 수 있어 선호하는 분들이 있습니다.감사합니다.