안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
Q. 제가 전세입자인데, 집주인이 실거주한다고 하여 방을 빼줬습니다. 근데 솔직히 그 저의가 의심되어 진짜인지 확인하고 싶은데 확인 방법은?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.직접 관할 지역의 주민센터에 가서 임대차 정보제공 요청서를 작성후 열람하는건데요. 집주인이 살겠다고 계약갱신 거절 받은 세입자라면 임대차 기간 및 확정일자, 현재 사는 임차인 이름, 보증금 또는 임대인이 직접사는지 알수있습니다
Q. 주택청약저축통장 관련 문의드립니다
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.불이익 전혀 없습니다 걱정하지마시고 나중에 가입해주시면 됩니다청약저축 가입시 공공주택이나 민영주택에 따라 저축 유지방법도 달라지니 확인해보시고 전략적으로 유지하시면 좋습니다~
Q. 제가 전세 2년 연장으로 총 4년 연장을 햇는데 확정일자에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.전세금을 올리셨다면 새로 확정일자를 받아야 올린금액만크의 우선변제권이 생깁니다 등기부등본 확인하시고 계약서 쓰실때 특약에 선순위 임차인 지휘를 약속받으시고 지켜지지 않을시 손해배상등 특약넣으시면 좋습니다꼭 확정일자 받으시길 바랍니다
Q. 반전세의 개념은 무엇인가요? 결국 월세랑 같은 것인가요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.보증금 높은 월세라고 생각하시면됩니다보증금의 일부를 월세로 환산해서 매월받는형식입니다보증금이 높으면 월세는 낮아진다고 생각하시면 됩니다
Q. 임대차보호법 계약기간 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.22년 계약하셨으니 24년에 2년이니 24년에 계약만료되니 그때 나가달라고 하시면 됩니다