세법에 관한 모든 컨설팅을 제공해드릴 수 있는 세무사
부가가치세
Q. 오피스텔을 구입하였습니다. 질문드려요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.부동산임대업자가 오피스텔을 임대하고 임차인이 이를 기숙사로 사용하는 경우 부가가치게 과세용역을 제공하는 것에 해당합니다. 따라서 오피스텔에 대해 매입세액 공제가 가능할 것으로 판단됩니다.부가가치세과-386, 2014.04.23.부동산 매매업을 영위하는 사업자가 과세사업(분양)을 목적으로 신축한 오피스텔 중 일부를 다른 법인에게 임대하여 해당 오피스텔이 임차한 법인의 종업원이 단체로 거주하는 기숙사로 사용되는 경우 그 오피스텔의 임대는「부가가치세법 시행령」제34조제1항에 따른 사업을 위한 주거용 건물의 임대에 해당하여 부가가치세가 과세됨감사합니다.
종합소득세
Q. 법인회사에서 고문 계약시 회계처리, 세무신고, 고문당사자가 해야하는 일 궁금합니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.고문 계약은 사업소득으로 원천징수하여 지급하는 것이 보통입니다. 고문료는 지급수수료 정도로 회계처리하시면 될 것으로 보이며 고문은 5월 종합소득세 신고기한까지 사업소득을 신고하면 되겠습니다.고문료는 세무조사시 무조건 확인하는 항목 중 하나라고 보시면 되겠습니다. 고문당사자와 회사는 고문계약을 체결하시고 적어도 매달 자문서를 작성하여 보관하는 것을 권해드립니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 1가구 1주택자의 세금 부담을 줄일 수 있는 절세 팁이 있을까요??
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.양도소득세 : 1세대 1주택으로서 보유기간 2년이상(조정대상지역에 있는 경우 거주요건 2년이상 포함)에 해당하는 경우 주택 양도시 비과세를 적용받을 수 있습니다.재산세 : 재산세 또한 1세대 1주택에 해당하는 경우 재산세 부과시 낮은 세율이 적용됩니다.종합소득세 : 1세대 1주택자의 경우 종합소득세 과세표준 계산시 12억원의 공제가 적용됩니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 상속주택 취득세 관련 현금영수증발행 되나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.국가는 현금영수증 발행의무자가 아니어서 현금영수증 발행이 어렵습니다(우체국 택배 등은 제외). 현금영수증 발행자는 보통 소비자에게 재화나 용역을 공급하는 사업자에 해당하여야 하는 것입니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 개인 인테리어 공사를 진행하였는데 부가가치세 공제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.인테리어 공사를 진행하시고 지급한 공사대금에 대해 현금영수증을 발급 받거나 카드로 결제하시는 경우라면 신용카드등 소득공제 적용이 가능합니다. 이 경우 소득공제가 적용되는 세목은 부가가치세는 아니고 소득세에 해당합니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 1가구 1주택 양도세를 비과세 받으려면 2주택자에서 1주택자 된 날부터 2년 더 보유해야 하나요??
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.최종 1주택 규정은 2022.05.09까지 양도한 분에 대해서 적용되는 것이므로 현재 법령 기준으로 보유기간 계산시에는 당초 취득일부터 계산하여 1세대 1주택 비과세 규정을 적용하는 것입니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 경차 환급받은 부가세 관련 질문입니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.간이과세자로 전환된다 하더라도 직전년도 매출이 4800만원 이상인 경우 세금계산서 발행이 가능합니다.만약 매출 4800만원 미만에 해당하여 세금계산서 발행이 불가한 간이과세자라면 경차 매각시 영수증이나 계산서를 발행하시면 되겠습니다.간이과세자로 전환되면 감가상각자산에 대해 재고납부세액이 발생하는 것이나 귀하의 차량의 경우 취득일로부터 2년이 지나 재고납부세액이 발생하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 가산세 관련 질문드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.양도소득세 가산세 중에 납부지연가산세가 있습니다. 납부지연가산세는 미납세액에 대한 이자 성격의 가산세로 연 8%정도에 해당합니다. 납부지연가산세의 경우 한도가 없으므로 해가 갈수록 계속해서 금액이 늘어나게 됩니다.다만 국세에는 부과제척기간이 있기 때문에(일반적으로 5년이며 5년이 지나면 납세의무가 소멸됨) 이에 따른 납부지연가산세 한도가 있는 것으로 볼 수 있겠습니다.감사합니다.
증여세
Q. 자녀 이름 앞으로 청약을 넣는다면 향후 이 또한 증여세에 포함되는건가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로 자녀 명의의 청약저축에 부모가 납입하고 있는 경우에는 증여세 과세대상에 해당합니다. 다만 미성년자에 자녀에 대해서는 2천만원의 증여재산공제가 적용되기도 하고 소액의 증여는 증여세가 과세될 확률이 거의 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
기타 세금상담
Q. 안녕하세요 세무사님들 여쭤볼게 하나 있습니다!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세무사 2차 시험의 경우에는 주관식으로 진행되기 때문에 아무래도 객관식으로 진행되는 시험보다는 어려울 것으로 보입니다.다만 공무원 시험의 경우에도 많은 지원자 중에서 극소수의 합격자만 선발하는 시험이기 때문에 공무원 시험에 출제되는 세법과 회계학 과목이 만만치 않게 어려운 것은 사실입니다.감사합니다.