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증여세
Q. 여자친구에게 이체 받은 금액에 대해 증여세 유무
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.사실혼 관계에 대해서는 증여재산공제가 적용되지 않기 때문에 원칙적으로는 증여액 전액 증여세 과세대상에 해당합니다.다만 차용증을 작성하시고 차용증 내용에 따라 원금과 이자를 상환하신다면 증여가 아닌 금전의 대여에 해당하므로 증여세 문제는 발생하지 않는 것입니다.감사합니다.
증여세
Q. 자식이 부모에게 현금 증여할때 증여세 관련 질문
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자식 1명이 부모 각각에게 5천만원씩 현금 증여하는 경우 부모 각각에게 증여재산공제 5천만원이 적용되면 증여세 납부세액이 발생하지 아니합니다.또한 부모 1명이 배우자에게 5천만원을 증여하는 경우 증여재산공제 6억원이 적용되어 이 또한 증여세가 발생하지 않는 것입니다.다만 다른 자식이 있다 하더라도 부모 기준으로는 자식들로부터 증여받은 금액을 모두 합산하여 증여재산공제를 적용하는 것이므로 만약 다른 자식으로부터 또다시 5천만원을 증여 받는 경우 증여재산공제가 적용되지 않고 증여세가 발생하게 됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 간이과세자 임대료 시 현금영수증과 부가세
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 만약 임대차계약서에 부가가치세 10%가 별도로 표기된 것이라면 임차인에게 반환하시는 게 좋아보입니다. 임차인과 상의를 해보시기 바랍니다.(2) 임차인이 현금영수증을 요청하는 경우 발행하시면 됩니다.(3) 간이과세자라 세금계산서 발행이 안된다고 말씀하시고, 임차인은 매입세액공제를 받을 수 없으니 부가가치세를 돌려주는 방향으로 이야기를 해보시기 바랍니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 일반사업자 등록 후 부가세 환급 질문입니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.오피스텔을 비거주용 임대목적으로 임대하시는 경우 오피스텔 분양금에 대해 매입세액공제가 가능한 것입니다. 따라서 잔금 30%에 대해서도 부가세 환급이 가능할 것으로 보입니다. 부가세 환급은 잔금일자가 속하는 과세기간의 부가가치세 신고에 반영하시면 되고 환급은 보통 신고기한 후 30일 이내에 이루어집니다.오피스텔에 전입이 이루어지는 경우 주거용으로 임대하는 것에 해당하므로 면세사업과 관련된 매입세액으로 보아 부가가치세가 불공제 되는 것이 원칙입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 월세 경정청구는 언제 할수 있는지요.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.현재 경정청구는 20년도 이후 발생한 소득부터 가능합니다. 예를 들어 20년 소득의 경우 종합소득세 신고기한이 21년 5월이므로 이 때부터 부과제척기간 5년 이내인 26년 5월까지는 경정청구가 언제든지 가능한 것입니다.경정청구는 과거 소득이 있었던 경우라면 현재 재직 여부에 관계 없이 가능합니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 월세 소득공제 항목 문의드립니다...
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.월세세액공제는 월세 부분에 대해서만 가능하고 전기료, 수도세 등이 포함된 관리비는 월세가 아니어서 경정청구 대상에 해당하지 않는 것입니다.감사합니다.
증여세
Q. 부담부증여 문의드립니다. (아파트 보증금)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.전세보증금도 부동산에 담보된 채무로서 증여가액에서 공제가 가능한 금액입니다. 따라서 전세보증금이 설정되어 있는 부동산을 증여 받는 경우 부담부증여로서 채무가액 공제가 가능하며 증여자에게는 채무액에 대해 양도소득세가 부과되는 것입니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 중고거래 사업자내면. 그이전의 매출이 세금 잡힐까요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로는 사업자등록 시점 이전의 거래에 대해서도 사업소득으로 보아 부가가치세 및 소득세 과세대상에 해당하는 것으로 판단됩니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 사업자 없는 개인프리랜서에게 외주를 줄 때 비용처리
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.개인프리랜서에게 지급하는 비용에 대해 원천징수를 하고 용역과 관련된 서류를 갖추는 경우 종합소득세 신고시 비용처리가 가능합니다. 자동으로 불러와지지 않는 경우 수기로 비용을 넣으시면 되겠습니다.다만 프리랜서가 세금계산서를 발행하지 않는 이상 부가가치세 신고시 매입세액공제는 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.
부가가치세
Q. 오피스텔상가 분양받았습니다 (기한후신고 부가세환급문의)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.현재 기준으로 부과제척기간 5년이 지나지 않아 기한후신고를 통해 매입세액공제가 가능할 것으로 판단됩니다. 기한후신고는 홈택스를 통해 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.