안녕하세요 전문가입니다.
Q. 판례 해석 및 계약파기에 관한내용 질문합니다.
동거 예정인이 임차인과 함께 월세를 부담하기로 한 계약은 법적으로 유효합니다.동거 예정인이 입주 전에 계약을 파기하여 임차인이 혼자서 월세를 부담하게 된 경우, 임차인은 동거 예정인에게 차임 등의 피해를 청구할 수 있습니다.동거 예정인이 월세의 반을 주기로 한 계약이 구두계약인 경우에도, 계약의 성립을 인정할 수 있습니다.동거 예정인이 계약을 파기할 때는 미리 임차인에게 알리고, 적절한 보상을 제공해야 합니다.피해의 범위는 월세뿐만 아니라, 계약 파기로 인해 발생한 다른 손해들도 포함될 수 있습니다.손해배상을 청구하기 위해서는 계약의 내용과 피해의 정도를 입증할 수 있는 증거가 필요합니다.
Q. 검사결과지 타병원에 제출한 경우에?
검사 결과지는 환자의 개인 정보와 건강 상태를 담고 있는 중요한 문서이므로, 환자가 요청할 경우 병원은 이를 반환해야 합니다.의료법 제21조에 따르면, 의료인이나 의료기관 종사자는 환자가 아닌 다른 사람에게 환자에 관한 기록을 열람하게 하거나 그 사본을 내주는 등 내용을 확인할 수 있게 해서는 안 되며, 환자의 동의 없이는 환자의 기록을 다른 의료기관에 제공할 수 없습니다.환자는 검사 결과지의 원본을 요구할 수 있으며, 병원은 환자의 요구에 따라 원본을 반환하거나 복사본을 제공해야 합니다.F 병원에서 A, B, C 병원의 검사 결과지를 사용한 후에는 환자의 요구에 따라 반환하거나 복사본을 제공해야 합니다.A, B, C 병원의 검사 결과지가 필요한 경우에는 해당 병원에 직접 방문하여 결과지를 요청할 수 있습니다.
Q. 상가건물: 토지와건물중 건물에 관해서만 "일정지분 "증여 또는 양도가 가능한가요?
토지와 건물은 각각 별개의 부동산이므로, 건물에 대해서만 일정 지분을 증여하거나 양도하는 것이 가능합니다.상가 보증금은 건물의 가치를 구성하는 요소 중 하나이지만, 증여나 양도의 대상은 아닙니다. 증여나 양도를 할 때는 건물의 지분 비율에 따라 보증금을 환산하지 않고, 건물의 지분 자체를 증여하거나 양도합니다.부담부 증여의 경우에는 채무(상가 보증금)를 포함하여 증여하는 것이므로, 채무를 제외한 금액을 증여가액으로 계산합니다.지분을 증여받은 사람은 건물의 지분에 대한 소유권을 취득하게 되며, 임대인의 지위도 함께 승계하게 됩니다. 이 경우, 기존의 임대 계약을 그대로 유지하거나, 새로운 임대 계약을 체결할 수 있습니다.
Q. 살인 사건이 일어났을때 수사 순서가 궁금해요
살인 사건이 발생한 경우, 수사 기관은 현장에 출동하여 다음과 같은 절차를 따릅니다.1. 수사 기관은 현장을 보존하고, 현장에 출입하는 사람들을 통제합니다.2. 수사 기관은 현장을 조사하여 증거를 수집합니다. 이 과정에서는 범죄 현장의 사진 촬영, 지문 채취, DNA 채취 등이 이루어집니다.3. 시체 검안: 시체 검안은 시체의 상태를 확인하고, 사망 원인을 파악하는 과정입니다.4. 수사 기관은 수집한 증거를 바탕으로 수사 계획을 수립하고, 범인을 추적합니다.시체를 현장에서 옮기고 인물 모양 라인을 그릴 때는 현장의 상황에 따라 다릅니다.현장의 상황이 복잡하거나 시체의 위치가 불안정한 경우에는 시체를 먼저 옮긴 후에 라인을 그릴 수 있습니다.현장의 상황이 비교적 단순하고 시체의 위치가 안정적인 경우에는 라인을 먼저 그린 후에 시체를 옮길 수 있습니다.바닥에 1, 2, 3 등의 작은 표시판을 두는 것은 현장에서 수집한 증거의 위치를 표시하는 용도입니다.
Q. 공동담보가 설정된 다세대 주택에 후순위 임차인이 경매 진행할 때
1. 경매 신청이 기각된 이유는 감정가가 25억 미만이기 때문일 가능성이 높습니다. 경매 신청이 기각된 경우에는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다.경매 신청이 기각된 경우에는 재경매 신청을 할 수 있습니다.재경매 신청은 경매 신청이 기각된 사유를 보완하여 다시 경매를 신청하는 것입니다.전세금반환소송에서 승소 판결을 받은 경우에는 강제경매 신청을 할 수 있습니다. 강제경매 신청은 법원에 강제경매 신청서를 제출하여 경매를 진행하는 것입니다.2. 임차인 1인이 공동담보 전체에 경매를 신청할 수는 없습니다. 공동담보 전체에 경매를 신청하기 위해서는 다른 임차인들과 함께 공동으로 경매를 신청해야 합니다.공동경매 신청은 여러 명의 임차인이 공동으로 경매를 신청하는 것입니다. 공동경매 신청을 하면 경매 신청이 기각될 가능성이 줄어들고, 경매 진행이 더욱 원활하게 이루어질 수 있습니다.임의경매 신청은 근저당권 등의 담보권을 가진 채권자가 경매를 신청하는 것입니다. 임의경매 신청을 하면 경매 신청이 기각될 가능성이 줄어들고, 경매 진행이 더욱 원활하게 이루어질 수 있습니다.공동담보 전체에 경매를 신청하는 것이 어려운 경우에는 개별적으로 경매를 신청하는 것도 가능합니다. 개별적으로 경매를 신청하는 경우에는 경매 신청이 기각될 가능성이 있지만, 경매 진행이 가능한 경우도 있습니다.