하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 계약만기 2개월 전 전세 대출 상담 지금 받아도 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년버팀목 HUG 전세자금 대출의 경우 전세 매물 계약 후 약 한달 뒤 대출이 실행이 되게 됩니다. 즉한달 뒤 잔금을 맞추시면 되니 지금 부터 우선 조금씩 은행에 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
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Q. 경기도 살면 인천 송도 청약 1순위 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 입주자모집공고문에 1순위의 경우 해당지역이 1순위일 경우 해당 지역자 우선으로 모집을 하게 됩니다.즉 송도일 경우 1순위 해당지역은 인천광역시 거주자일 가능성이 매우 크다고 보여 집니다.감사합니다.
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Q. 월세방 타일 보수 관련 질문 드려봅니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인과 이러한 상황에 대해서 협의를 해보시는 것을 추천드립니다. 임대인이 직접 관리사무실에 한번 얘기를 강하게 해야 먼가 일처리가 될 것으로 보입니다. 화장실 타일의 경우 요즘 하자가 많이 발생을 하게 되므로 하루라도 보수를 해서 사용을 해야지 잘 못하면 전체 타일이 무너지면서 큰 사고가 날 수도 있습니다.임대인과 협의를 하고 관리사무실에도 재촉을 하는 것이 맞다고 보여 집니다.감사합니다.
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Q. LH전세임대 권리분석 관련하여 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH전세임대 권리분석의경우 해당 건물이 다세대 건물일 경우는 각 호실 개별로 권리분석을 실시를 하게 되고 다가구 건물이 경우는 전체 건물 시세에서 각 호실별 보증금을 참조를 해서 계산을 하게 됩니다.감사합니다.
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Q. 실거주의무 기간 전입일 기준으로 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주기간 계산을 하게 될 경우 시작은 전입신고를 한 날 부터 전출을 한 날을 기준으로 계산을 하게 되고위의 경우 전입신고를 24년 8월22일 한 경우 25년8월21일까지 거주를 하게 되면 1년을 채우는 것이 됩니다.감사합니다.