하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 5천만원 미만의 아파트 보유 하고 있는데 임대아파트 입주 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민간이나 공공청약 시 소형저가주택의 경우 무주택으로 인정을 해주는 제도가 있으나 공공임대 입주 시에는 소형저가주택도 1주택라보기 때문에 무주택자 자격사항에 해당이 되지 않으므로 기존 집을 매도를 하고 공공임대로 입주를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
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Q. 재개발 반대동의서를 동네 통장이 임의로 징구하는거시 합법인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 의사의 경우 토지소유자등의 의사표현의 고유 권한입니다. 또한 임의로 타인이 다른 사람 명의로 재개발 찬반의사를 표시를 한 거 또한 불법입니다. 이런 사례로 조합원간 갈등과 동의율 조작으로 재개발 사업이 고소 고발로 엉망이 되는 경우가 비일비재 합니다.감사합니다.
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Q. 농지 매입을 할 때 법무사 필요 여부 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 농지를 매입을 하기 위해서는 농지취득자격증명서를 발급을 받고 또한 소유권이전등기도 해야 하므로 공인중개사의 도움을 받고 또한 셀프 등기가 어려울 경우 법무사에게 수수료를 주고 위임을 하는 것이 깔끔할 수 도 있습니다.감사합니다.
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Q. 오피스텔 월세 계약시 요즘 질문드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔도 임대인 성향이 천차만별입니다. 좋은 임대인, 깐깐한 임대인 등 좋은 임대인 만나는 것이 복입니다.또한 오피스텔의 경우 각 세대별로 신청을 하는 경우도 있고 전체 건물 통으로 공동 인터넷을 쓰는 곳도 있습니다.오피스텔도 다양하게 분포가 되어져 있습니다.감사합니다.
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Q. 스테이블 코인의 상용화로 달라질 수 있는 산업군은 어떤것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국 스테이블코인이 제도화 되면서 트럼프 대통령 서명만 남은 상태 입니다. 달러 연동 스테이블 코인이 대중화 되면 기축통화로써 달러연동 코인등의 가치와 생태계가 발전을 하게 됩니다.우리나라도 이에 맞게 원화스테이블 코인에 속도를 내어야 하고 향후 코인이 화폐를 대체하는 시대가 올 것입니다.비트코인, 이더리움, 리플등 코인등의 가치가 올라 갈 것이고 국내 코인 규제도 해제가 되어 발전을 할 수 있는 테마로 보여집니다. 감사합니다.