하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 청년전세버팀목대출 매물의 적합도 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권의 경우 청년 버팀목 전세자금 대출의 경우 임대차 부동산의 전용면적이 85m2이하 주택 일 경우 대출이 가능하고임차보증금의 80% 즉 1600만원까지 대출이 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 의정부 망월사 보증금 월세적절한지, 안전한지
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본상 선순위 대출이 없고 또한 보증보험 가입이 가능한 부동산이라면 최악의 경우 보증보험으로 보증금 회수가 가능하기 때문에 공인중개사님을 믿으시고 계약을 진행해도 괜찮다고 사료됩니다.그리고 계약 후 전월세신고를 하시고, 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력의 권리를 갖추시면 안전할 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SH 예비입주자일 경우 고객센터에 문의를 하셔서 사전 방문이 가능한지 또는 평면도가 있는지 문의를 해보시게 보다 정확하게 정보를 얻을 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.
Q. 이삿날이 한달반 앞당겨 나가게되었을때
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대인과 임차인은 계약기간을 지킬 의무가 있습니다.또한 임차인의 중도 퇴실일 경우 새로운 세입자를 구해주고 계약을 종료를 시키고 보증금을 받아서 계약해지를 할 수 있습니다. 다만 임차인의 사정에 의해서 중도해지를 하게 될 경우 계약해지를 하고 이사를 가고 키를 반납하므써 계약이 종결이 되면 즉시 보증금을 반납을 해야 합니다. 서로간에 계약해지 날짜가 합의가 되었다면 그날 원칙적으로 보증금을 반납하는 것이 맞습니다.감사합니다.
Q. 전세 세입자 이사들어올때 주인이 꼭 있어야할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 계약시 임대인과 임차인 사이 계약이 완료된 경우 잔금일자에는 잔금을 임대인 계좌로 입금을 하고 이사를 하시면 됩니다. 잔금날 잔금을 주고 키를 받아야 이사가 가능합니다. 그 전에 편의상 키를 주고 했다면 잔금날짜에 잔금만 송금 받으시면 됩니다. 협의하기 나름입니다.감사합니다.