하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 전세 재테크, 재개발 아파트 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행이 되면 임대인(집주인)한테는 좋지만 임차인(세입자)에게는 그다지 혜택이 없습니다.즉 시세차익은 임대인이 가져가는 것이고 임차인은 그냥 이주비 정도 챙기고 퇴거하기 때문에 제테크로써 의미가 없습니다. 재개발 투자 방식은 재개발 사업의 사업성이 좋고 입지가 좋은 곳을 매수를 해서 오히려 전세를 주어서 시세차익을 올리는 방식입니다.감사합니다.
Q. 독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 독학을 하게 되면 편하게 공부를 할 수 있다는 장점은 있으나 정보 공유나 공부에 대한 자기관리 부분에 취약할 수 있습니다. 하지만 스터디를 하게 되면 여러 사람들과의 약속이 있기 때문에 자기관리에 좀 더 엄격할 수 있고 또한 많은 사람들과 정보를 공유할 수 있는 장점이 있을 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.
Q. 포장이사 예산관리, 현실적인 팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사의 경우 짐의 양에 따라서 차량 크기가 산정이 되고, 또한 몇명 투입을 할 것인가하는 인건비가 계산이 되게 됩니다.그리고 이사갈집 사다리차 이용여부도 견적에 영향을 주게 됩니다.따라서 짐을 최대한 버리고 최소로 하는 것이 좋고 특히 손없는날 이사를 하게 되면 수요가 많아서 이사비용이 조금 높게 올라가니 이러한 미신을 믿지 않을 경우 조금 수요가 안 밀리는 날로 이사를 하는 것도 비용을 줄이는 방법중에 하나라고 생각을 하고 이사견적 비교사이트를 통해서 견적을 받으시면 좋습니다.감사합니다.
Q. 맛있는 디저트 추천 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디저트로 유명한 강남역 디저트 맛집 브릭샌드 강남역점을 추천드립니다.가장 맛있는 메뉴는 역시 휘낭시에로 다양한 휘낭시에를 맛볼 수 있는 디저트 맛집입니다.감사합니다.
Q. 전입세대열람 후 도배하면 카드론에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전입세대열람과 그리고 도배의 경우 카드론에 영향을 미치지 않습니다.카드론에 영향을 미치는 요소는 개인의 신용도 입니다. 개인의 신용도는 소득 및 대출금액, 연체기록등을 종합적으로 평가를 하여 카드론 금리나 한도를 산정을 하게 됩니다. 서두 전입세대열람과 도배의 경우는 크게 영향을 미치지 않습니다.감사합니다.