안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
전기기사·기능사
Q. 소방점검 중 유도등 점검방법에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 유도등은 외관을 살펴 보셔서 정상적으로 잘 설치가 되어 있는지, 파손이나 오염은 없는지 체크를 하시기 바랍니다. 그 이후에 2선식은 항상 켜져 있어야 하므로 불이 계속 켜져 있는지, 3선식의 경우 점검 스위치를 눌렀을 때 정상적으로 켜지는지 확인을 하시면 됩니다.그리고 전원을 차단 했을 때 예비 전원으로 유도등이 점등 되는지 확인을 해주시면 됩니다.
부동산
Q. 야경 사진 멋지게 찍으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아경 사진을 찍기 위해서는 카메라를 수동으로 여러가지 설정을 하셔야 하는데요...일단 셔터 속도를 길게 설정하면 더 많은 빛이 들어와 선명한 사진을 찍을 수 있습니다. 이에 삼각대를 이용해서 고정하여 사진을 찍는게 좋습니다. 또한 어두운 환경에서 ISO가 너무 낮으면 사진이 어두워질 수 있기 때문에 800~1600 정도로 설정을 하면 적당히 밝고 노이즈가 적은 사진을 얻을 수 있다고 하네요.이 외에도 조리개값, 화이트 밸런스 등을 조정해야 한다고 합니다.유투브 등에 야경사진 잘찍는 법 등을 검색하셔서 도움을 받으시는 것도 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 경매 유찰 시 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.유찰이 여러번 되면 가격을 조정하여 경매가 다시 진행이 될 수 있는데,,,이런한 경우 경매 진행자가 최저 입찰가를 낮추거나 법원이 재매각을 시도할 수 있습니다.세입자의 전세금 반환에 대한 우선권은 법적으로 보호가 되며 세입자가 전입신고와 확정일자를 받을 경우 경매가 진행될 때 일정 금액까지 우선 변제를 받을 수 있는 권리가 있습니다. 만약 보증보험에 가입이 되어 있을 경우 보험사에서 보증금을 돌려 받을 수 있지만 가입이 되어 있지 않은 경우 법적 대응을 통해 주택에 대한 우선권을 행사 할 수 있습니다.원하시는 답변이 되셨기를 바랍니다.
전기기사·기능사
Q. 제가 전기기능사 필기시험이 있는데요~
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기능사 응시료는 큐넷 홈페이지에서 확인이 가능한데,필기 14,500원 / 실기 106,200원 으로 확인이 됩니다.2차 기능사 시험을 앞두고 계신 듯 한데 꼭 합격하시길 바라겠습니다.
부동산
Q. 청라국제도시역에 9호선 연장은 확정인가요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.청라국제도시역에 서울 지하철 9호선 급행열차가 연장된다는 계획은 현재까지는 공식적으로 확정되지 않은 것으로 알고 있습니다. 오랜 기간 논의되어 왔으나 아직 구체적인 시행 일정이나 확정된 내용은 발표되지 않았습니다.청라국제도시의 교통 인프라는 지속적으로 개선이 되고 있으며, 지하철 7호선 청라 연장선이 건설 중이며,추가 정거장 신설 방안 등이 국토부 승인을 받았다는 소식도 있습니다.지하철 9호선과 청라국제도시역에 연결이 되어 교통 환경이 개선이 되면 좋겠지만 아직까지는 소식이 없는 듯 하네요..