안녕하세요. 원스톱경매 이정빈 전문가입니다.
Q. 깜빡하고 2개월 이내 계약 해지 통보를 못하면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.먼저 임대인이 협의를 해준다면 쉽게 합의를 통해계약을 할 수 있죠하지만 임대인이 동의하지 않는다면묵시적갱신이 된 것으로 보고계약해지를 통보한 다음 3개월이 지나면 효력이생깁니다.
Q. 등기이전 하려고 하는데 세금문의요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.네 법무통이라는 어플을 다운받으시면자동계산이 가능합니다. 물론 무료입니다.가격과 등기원인에 따라 다르니 한번 조회를해보세요^^
Q. 집주인이 월세를 올린다는데 어떡하죠?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.월세는 5% 올릴 수 있으니 그만큼만 더주시고 계약기간까지 거주하시다가 이사를 가시면 됩니다.인상은 1년에 한번씩은 할 수 있고 5%만 가능해요월세를 밀리신 적이 2회가 되지 않는다면 앞으로도밀리지 마시고 5%올린 금액만 잘 입금하세요
Q. 우리나라 부동산 장기적으로 어둡지 않을까요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.네 아무래도 인구가 감소하면서 지방의 경우엔 대학교들도 학생이 부족하여 폐업할 위기에 놓였죠수도권 중 사람들의 선호가 있는 지역은 그래도 어느 정도 유지 또는 상승할 수 있을 테니 현명한선택을 해야겠죠
Q. 공인중개사 시험, 도움이 될까요?
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.네 물론 자격증이 있다면 부동산관련업무를하시는 데 도움이 됩니다.하지만 어떤 직종이나 실제업무와 시험공부는 많이 다르고 말씀하신 것처럼 집을 구매하거나재테크를 위해서라면 굳이 공인중개사시험을 보지 않으셔도 돼요오히려 주택임대차보호법 상가임대차보호법 등경매에 관한 공부와 부동산 전반적인 뉴스를보시는 것이 훨씬 도움이 되실 거예요