별도시
- 부동산·임대차법률Q. 딸가족과 집을 바꿔서 생활 예정입니다.저의 집 인근에 손자들 학교가 있고, 손자들 집(딸가족)은 멀어서 등하교가 어렵습니다. 저의 집과 딸 소유의 집을 학교에 다니는 3년간, 집을 바꿔서 생활하려고 합니다. 양쪽 집의 전세 시세는 비슷합니다 (10억 전후)질문1) 전세 등의 계약없이 생활 가능한지요질문 2) 만약 서로 전세 계약을 맺는 경우, 시세 반영은 어느 정도로 하는 것이 좋은지요?
- 부동산경제Q. 딸 가족 아파트와 저의 아파트를 몇년간 교환해서 살고 싶어요손자가 저의집 인근 고교에 입학 예정입니다. 딸 가족의 아파트에서는 등하교가 어려워서 저의 집과 3년간 교환 거주하려고 합니다. 양쪽 아파트 전세 시세는 비슷하고, 규제지역이며 각각 1가구1주택입니다질문)그냥 맞교환 거주 가능한지요이 경우 필요한 서류가 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 토지거래허가 지역 아파트 2채 중 한채 매각후 남은 한채의 1가구1주택 인정 시기는?토지거래지역내 소유 아파트 2채중 거주 아파트를 매각하고 매수자가 1월말에 등기 완료하였습니다. 다른 한채는 세입자가 거주하고 있어서 저와 가족은 전세를 구해서 생활하고 있습니다.질문) 남은 한채를 2월중 매각시 1가구1주택 세제적용을 받을수 있는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 규제지역 아파트의 양도세 감면 자격은? 1983년에 강남 소재의 아파트를 구입하여 2004년까지 거주하고, 이후는 전세와 월세로 임대 중입니다 저의 가족은 서울 다른 곳에 아파트를 구입하고 거주해서 1가구 2주택 이었습니다 최근에 현 거주주택을 매각해서 1가구 1주택이 되었고, 1983년에 구입한 옛아파트를 매각하고 싶습니다1) 장기보유 양도세 특별 공제 혜택을 받을수 있는지요?2) 다시 입주해서 2년 거주하고 매각해야 하는지, 아니면 현상태( 다른 아파트에 전세 거주중)에서 매각해도 동일한 공제 혜택이 되나요?
- 부동산경제Q. 토지거래허가 지역 아파트 매매후 실거주관런아파트 매입 예정자가 재외국민입니다이 재외국민은 년말 이전에 귀국 예정이나 일정은 아직 미정입니다질문 1) 잔금 지불후 며칠내에 매입자가 실거주 시작해야 하나요?질문 2) 매도자는 주민등록을 퇴거하고 매수자는 주민등록을 이전하는 것만으로도 실거주가 인정될까요?감사합니다.
- 부동산경제Q. 일부 지분 수증 주택도 거주 의무가 있는지요1）토지거래 허가지역내 부모님 아파트 2채 중 한채를 결혼하신 누님과 각자 1/2씩 증여 받으려 합니다. 거주 의무가 있나요? (저도 결혼, 분가함)2）납부해야 할 증여세율과 납부 기간은 어떻게 되나요?
- 부동산경제Q. 증여받은 주택의 일시적 1가구2주택 해당여부본인의 주택외에 다른 주택의 50%를 증여 받았습니다.1) 일시적 1가구 2주택으로 인정 받을수 있는지요? 2) 인정 받을수 있다면 기간은 어떻게 되나요?
- 부동산경제Q. 토지거래 허가지역 아파트를 해외거주자에게 매각 가능한가요?5월9일 전에 매각해야 할 아파트를 소유하고 있습니다.질문) 지인이 근무관계로 가족과 함께 해외거주 중입니다. 저의 집을 구입하고 싶어합니다. 즉 4월중 계약, 잔금 완납하고, 년말 이전에 귀국후 입주 가능하다면. 매매 가능할까요? 답변 부탁드려요.
- 부동산경제Q. 부모님 주택과 일정기간 바꿔 살아도 되나요.토지거래 허가 구역내 위치한 부모님 아파트 2채중 한채를 정상 매입 예정입니다. 1)그런데 제 아이들 학교등하교 문제로 3년간 부모님과 집을 바꿔 생활해도 될까요? 두 집의 시세는 비슷합니다.2) 허가구역내 주거시설 구입후 일정기간 주거의무와 관계 없읗까요?