전망좋은한강공원
- 부동산경제Q. 자녀에게 제 소유의 아파트 매각을 고려중입니다. 매각 금액을 어떻게 결정해야 할까요?자녀의 어려운 자금 사정을 고려하여 최소한의 금액으로 매매계약을 체결하고 싶은데 시세의 100% 수준으로 계약해야만 할까요? 이 경우 기준이 되는 시세는 어떤게 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구2주택에서 1가구1주택이 된후 남은 1주택은 언제 처분시 장특공 혜택이 가능하나요?보유했던 2주택 중 하나를 지난 5월에 매각후 양도소득세도 납부하였습니다. 남은 아파트도 이전에 15년간 거주하였는데 지금 매각한다면 장특공 혜택이 가능할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택매각후 양도소득세 분납부 가능여부와 납부시기는?1가구 2주택 상태라서 지난 3월에 아파트 한채를 매각하였고, 최종 잔금은 5월말에 수취하였습니다. 양도소득세가 과도해서 분납부하고 싶습니다. 몇회까지 분납부가 가능한지요? 또 각 분납부의 납부기한은 어떻게되는지요?감사합니다
- 부동산경제Q. 국외자가 귀국후 아파트 분양자격이 발샘하는 시기는?아들이 회사의 해외근무 인사발령에 의해 4년째 해외근무 중에 있습니다.현재 무주택 세대주인데 2026년 말에 귀국한다면 언제부터 아파트 분양 신청 자격이 있나요? 귀국후 2년 경과해야 한다는 얘기도 있는데 사실여부가 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택시 2주택 모두 양도세 혜택 받을수 있는 매각 시기는? 2주택 보유자로서 15년째 거주하고 있던 주택을 3월에 매각하였습니다. 또 다른 주택 한채는 이전에 12년간 거주하고 그동안 임대를 하였는데 이 주택도 매각해서 제 3의 주택을 구입해서 거주하려고 합니다. 지금 매각해도 1가구 1주택 장특공 혜택이 가능힌지요? (1주택 매각후 1년이내 다른 주택을 매각시에는 혜택이 안된다고 하는데 사실인가요?)
- 부동산경제Q. 가족은 자가 주택에 거주하고 남편은 해외근무시 실거주기간 인정여부남편이 직장에서 해외근무 발령을 받았을 때 아이들이 고1,3학년 대입수험생들이라 남편만 5년동안 해외 근무후에 귀국하였고, 가족들은 자가주택에서 계속 거주하였습니다. 이 기간은 실거주로 인정 받을수 있는지요?
- 부동산·임대차법률Q. 일시적 국외자의 주택 거주 기간으로 인정여부저의 아들이 직장에서 해외근무 발령으로 가족과 함께 4년갼 해외근무 후 년말에 귀국합니다. 이 기간 동안 주민등록은 그대로 두었으나 주택은 임대 놓았습니다. 이 기간은 자가주택 거주 기간으로 인정 받을수 없나요?
- 부동산경제Q. 일시적 1가구 2주택이 될수 있을까요?2주택 보유하다가 최근 2월에 한채을 매각하였음. 남은 한채는 30년 전에 구입해서 20년간 거주하고 이후는 10년째 임대중인데 2026년에 새 아파트를 당첨하게되면 일시적 1가구 2주택이 인정되나요? 구아파트 매각시 장특공 혜택이 가능한지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 분양 당첨권의 주택 인정시기는 ?1가구 2주택 상태에서 26년 3월에 아파트 한채를 매각하고, 잔금까지 받았습니다. 4월 현재 1가구 보유중인데 앞으로 새로 분양하는 아파트를 분양 받아 이사하려 합니다. 분양 아파트 당첨시 1가구 2주택이 되는 시점이 궁금합니다.아파트 당첨 즉시? 아니면 잔금까지 납부후 입주시인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 자격과 일시적 1가구 2주택서울에 보유한 아파트 두채 (A,B ) 중 26년3월에 A아파트를 매각하였음.질문 1) 1가구 1주택 보유자 자격은 언제부터 유효한가요?질문 2) 남은 B아파트의 장특공 혜택을 받으려면 언제 매각해야하는지?질문 3) B아파트 보유상태에서 타아파트(C)를 매입하면 일시적 2주택자가 될수 있나요?감사합니다.