억수로빵터지는식빵
- 금융법률Q. 보금자리론 신청시 육아휴직 복귀자 소득 질문드립니다보금자리 신청시 육아휴직 급여는 소득합산에 안되는걸로 아는데요보금자리는 26년 3월쯤 신청 예정인데25년 3월에 배우자 출산휴가 한달25년 7월~10월까지 육아휴직 4달후 11월에 복직했습니다그래서 25년 총소득이 2천8백 정도 입니다23년 24년은 4천정도 1.육아휴직 썼다는 증빙없이(그냥 안쓴걸로치고)그냥 25년 소득만 본다면연봉 2천8백인데 대출 한도가 2.8억까지 나올까요?(2.8억까지 나오면 그냥 육휴는 얘기안해도 될듯해서요)2.육휴 썼다는걸 증빙하면 25년 소득은 안보고 24.23년도 소득만 보나요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 전자계약 할때 민증 첨부 안해도되나요?얼마전에 부동산 전자계약 했는데부동산에서 서명전에매도인 매수인 서명할때는매도인 민증 사진 있었는데부동산에서 서명하니 매도인 민증사진이 없더라구요처음에 전자계약할때 사이트에서민증 사진 안넣어도 된다는 팝업이 뜨긴했었는데민증 사진 없어도 상관없는가요?
- 금융법률Q. 아낌e 보금자리론 계약금 영수증 매도자 싸인 없어도 되나요?보금자리론 신청할때첨부서류가 매매계약서랑 계약금 영수증인걸로 아는데영수증에 매도자 싸인이 없고(멀리 사셔서 안만나고 전자계약함)그냥 제가 계약금 얼마 지급했다랑매도자 이름 주소 밖에 없는데상관없나요?
- 대출경제Q. 보금자리론 선순위채권이 무슨 말인가요? ㅜ보금자리론 신청하려는데 선순위채권이 이해가 안가네요 현재 집 매도 / 이사갈 집 매수후 둘다 계약서 까지 쓴 상태입니다 잔금날은 둘다 같구요 현재 매도한 집에 보금자리론 대출이 있는데 ( 1.5억 ) 잔금날에 전액 상환 예정이고매수할 집에 아낌E 보금자리론 다시 대출 받으려하는 상황입니다 ( 2.5억 )그외는 신용대출 2천이 있는데 이건 나중에 갚을 예정이에요이런 상황인데 뭘 써야 하나요?아님 그냥 아무것도 안써도 되나요??
- 금융법률Q. 아낌e 보금자리론 배우자 소득 관련 질문 드립니다요26년 2월안에 보금자리론 신청 예정인데요 일단 제 소득은 연 4천 안됩니다질문 드립니다1. 혼인신고한게 24년 12월인데 혼인신고 이전인 와이프 23년~24년 11월 소득을 보나요? 그땐 부부가 아니였는데 안보는게 맞지 않나요2. 혼인신고 후에는 와이프 회사 사정상 월급을 안줬어서 혼인신고 후에는 소득은 0 원이 맞거든요 월급 대신 육아휴직을 해준건데 이럴 경우에도 배우자 소득이 있따고 봐야 하나요? 제가 볼때는 와이프는 소득이 없다고 봐야할듯 한데 그냥 저만 단독으로 소득 있는걸로 보금자리 신청하려는데 그래도 될까요?
- 부동산경제Q. 보금자리론 승인 기간 및 인테리어 질문 드립니다일단 상황이 대출은 보금자리론 받을거고 매수집 인테리어도 할 예정입니다 보통은 매수집 잔금날에 인테리어 시작으로 알고 있는데이럴경우 인테리어 하는동안 다른곳 거주 해야하지요?사정상 다른곳 거주가 힘든데 잔금날에 인테리어가 끝나서 바로 들어갈수 있는 방법은 없나요??제 생각은매수집 잔금날을 매도집 잔금날보다 빨리 잡으면저는 기존집 살다가 인테리어 끝날때 들어가면 되서 가능할듯 싶기도 한데맞나요?매도 계약은2월7일 매도 계약잔금일 5월18일매수는 2월14일 잔금일 5월18일 (매수는 이제 알아봐야해서 그냥 예시 입니다)
- 대출경제Q. 보금자리론에서 신생아대출로 대환 할때 방공제 질문보금자리론 대출 3억 이용중인데 신생아대출로 대환하려는데요 신생아대출은 방공제가 있는데 (제 지역은 2500만원)이럴경우 3억에서 2500만원을 뺀 2.75억만 대출해 주나요?이러면 2500만원은 제 개인 현금으로 갚아야 대환이 되나요?아니면 3억 다 나오나요
- 휴일·휴가고용·노동Q. 육아휴직 관련 업무분담지원금 질문 드립니다육아휴직은 법적으로 거부할수 없는것처럼업무분담지원금은 그런게 없나요?회사에 육아휴직자가 있는데업무대체하는 직원한테 금전적으로 아무 보상도 안주려하는데요나라에서 50만원인가 지원해주는건데도요;근데 이유가 일적인게 아닌 개인적인 감정으로 안주려고 합니다이럴경우 어떻게 할 방법이 없나요?
- 임금·급여고용·노동Q. 육아휴직 6+6 급여 질문드려봅니다저는 25년에 4달 육아휴직 사용후 복직했고와이프는25년부터 26년까지 육아휴직 1년 사용후26년 2월에 퇴사 예정인데요이럴경우 제가 26년 5월에 육아휴직을 쓰면5~6개월분 휴직급여를 6+6 급여로 받을수 있나요?와이프는 퇴사해서 고용보험 가입이 안되어 있는데5~6개월분 차액분 받을수 있나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 취득세 감면 받았으면 한번더 감면 못받나요?5년전에 아파트 매매후 생애최초라 취득세 감면 받았습니다이번에 이사 예정입니다신생아대출 받을려고 하는데 신생아대출도 취득세 감면이 500만원까지 되는걸로 알고 있는데요제가 알아본바로는 생애최초 감면이랑신생아대출 감면이랑 별개로 알고 있어서신생아대출시 취득세 감면이 되는걸로 알고 있는데부동산에 여쭤보니 생애최초때 감면 받았으니신생아대출때는 감면이 안된다고 하는데부동산에서 얘기하신게 맞는건가요?현재 보금자리론 이용중이고 이사갈시신생아대출로 대환 대출 예정입니다1주택입니다