쿠치미
- 상속세세금·세무Q. 상속 주택의 소수지분과 부동산 세금 영향1주택 (아버지 단독 명의) 부모님과 함께 거주 중 자녀 1주택 취득. 아버지 돌아가셔서 상속 발생. 자녀가 소수 지분으로 아버지 주택 상속하면 -> 본인 주택수에서 빠지나요? 빠지면 어떤 영향 받나요? (종부세 양도세 취득세 등) 종부세의 경우 주택수에서 5년만 빠지나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 승계조합원의 주택 보유 기산일은 언제관리처분 득한 재개발 입주권을 산 승계조합원임. A) 부분 준공 승인일 12월1일B) 추가분담금(잔금) 낸 날짜 12월30일추후 양도세 계산시:[A, B 두 날짜 중 어느 날짜 기준으로] 주택 보유와 거주의 기산일(시작일) 인가요? 추가분담금(잔금)을 낸 B 인가요? 부분 준공 승인으로 주택이 된 A인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 8년 임대사업자 8년 충족 전 세입자 나갈때현재 상황:8년 임대사업자자동 말소 대상 아파트(말소 후 50% 양도세 감면 받으려 함)전세 주고 있음*8년 의무 임대 기간 몇 달 남을 것 같아* 질문합니다. 8년 되기 5개월 전 세입자 계약 만료 및 퇴거한다고 합니다. 양도시 50% 감면 받으려면 (8년 의무 기간 채우기 위해) 5개월 임대 다시 놓아야 하나요? (너무 단기라 임대 어려울 것 같아서요.)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 1+1 각각의 취득가 계산하는 법부동산 세금 질문관리처분난 입주권 (당시 주택 1채) 매수가 6억1+1 신청 (59A + 59B). 각각 조합원 분양가 4.1억, 4.2억추가분담금 각각 59A (8천만원), 59B (4.2억) 내고 취득59A, 59B 를 각각 팔고자 할때 (양도세 계산에 적용할) 각각의 취득가 어떻게 책정하는지? 각각 얼마가 되는지? (최초 취득가 6억을 조합원 분양가 적용하여 안분 계산한 다음 각각의 추가 분담금을 더한 금액이 1+1 각각의 취득가인지?)취득가 계산법과 금액이 궁금합니다!