은근히긴밀한한라봉
- 종합소득세세금·세무Q. 개인사업자 직원 급여 원천징수 여부 문의개인사업자로 대부분 혼자 일하는데요,가족이 가끔 일을 도와줍니다.한달에 100만원 정도 가족에게 급여를 지급하려는데원천징수 3.3%를 공제하고 지급해야할지그냥 100만원 그대로 지급을 할지 헷갈립니다.이럴경우 지급명세서는일용근로소득지급명세서에 해당될지간이지급명세서 중 거주자의 사업소득? 기타소득? 에 해당될지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 주택담보대출 실행 후 기존주택 처분조건어머님이 1주택 보유중.따님과 공동명의로 서울 아파트 신규주택 취득 예정.세대는 분리되어 있음.토지거래허가는 기존주택 처분조건으로 진행.주택담보대출은 따님 명의로 진행.이 경우 따님 주담대 실행시 어머님 기존주택 처분조건이 들어가나요?매도는 하실건데, 지방 주택이라 혹시나 6개월 내 처분을 못해서 주담대 회수될까 걱정돼서요ㅜㅜ
- 대출경제Q. 주택담보대출 실행 후 기존주택 처분조건어머님이 1주택 보유중.따님과 공동명의로 신규주택 취득 예정.토지거래허가는 기존주택 처분조건으로 진행.주택담보대출은 따님 명의로 진행.이 경우 따님 주담대 실행시 어머님 기존주택 처분조건이 들어가나요?매도는 하실건데, 혹시나 6개월 내 처분을 못해서 주담대 회수될까 걱정돼서요ㅜㅜ
- 부동산경제Q. 토지거래허가구역 공동명의 실거주 의무 문의혼인신고 안한 부부인데공동명의인 1인 지분 90%, 다른 1인 10%이런식으로 매매 잔금 치를 경우지분 10%인 매수인도 실거주 의무가 있을까요?현재 전세대출 받아 임차중인데, 대출 반환하고 실입주를 꼭 해야할지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출 한도 초과하여 대출가능여부주택담보대출은 매매가 25억 초과건에 대해 2억 한도로 대출이 가능한데요,혹시 부모님 보유주택이나, 사업자 등을 활용하여 차용을 하더라도 10억 정도 대출 받을 방법이 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 매매계약 포기 위약금 영수증 처리A 아파트 매매계약을 체결하였고 포기할 경우 5천만원을 위약금으로 몰취당하는 상황입니다.포기할 경우 매도인에게 영수증 발행 요청이 가능한지 궁금합니다. 사업자가 아닌 개인이라 가능할지 모르겠네요.그리고 B 아파트를 매수하고 향후 양도할 경우, A 아파트 위약금을 B 아파트 양도시 필요경비로 활용할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 토지거래허가구역 실거주 의무 부득이한 사유토지거래허가구역 내 아파트를 5월 잔금으로 매수하고, 공실인 상태로 9-10월 정도 입주하고자 합니다.구청장이 인정하는 부득이한 사유에 해당할지가 궁금한데요, 기존주택 처분하여 무주택고, 거주중인 집 전세 계약만기는 26.12입니다.자녀가 수험생이라, 연말쯤 입주가 가능하면 좋겠는데, 다주택자 매물은 나오지 않은 상황에 빠른 잔금조건의 급매물이 있어, 이 매물을 매수해도 될지 알아보는 중입니다.
- 부동산경제Q. 재개발 현금청산 기준. 원투룸 취득세 중과 기준다세대 원룸의 경우 대지지분이 적은데 분양신청이 가능한가요? 아니면 현금청산 대상이 되나요?현금청산에 지분 기준이 있는지 궁금합니다.그리고 원룸 지분이 작아서 투룸까지 총 2주택 혹은 3주택을 취득할 경우, 취득세 중과가 적용되는지도 궁금합니다.지역은 서울 송파구입니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 신고시 중개보수 경비처리A아파트 매도, B아파트 매수를 한 부동산에서 진행하여중개보수가 A아파트 매매로 인한 상한 금액을 넘어갑니다.A아파트 매도 중개보수 상한이 1000이라고 할때부동산에 지급한 중개보수가 1100 수준인데,A아파트 양도신고시 1100만원을 모두 필요경비로 처리 가능한지 궁금합니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. 공동명의 종합부동산세 과세특례 문의공시가격 약 11억원 아파트 1채를 부부 공동명의로 보유중입니다.공시가격 5억 아파트를 부부 공동명의로 추가 매입시종합부동산세가 과세되는지 궁금합니다.공동명의시 인별 공제 금액과 함께 설명해주시면 정말 감사하겠습니다.