렌고쿠쿄쥬로
- 취득세·등록세세금·세무Q. 토지세 관련하여 질문이 있습니다. 누락이된건지??어머니께서 여러 지역에 땅을 구매하신 적이 있는데,전 주소지에서 거주할때는 모든 지역에 토지세가 나왔는데,작년에 이사하여 지금 거주지로 주소를 변경하였는데,일부 지역만 토지세가 나올 뿐 도착하지 않은 토지세가 있습니다.1년에 한번 납부해야하는 걸로 알고 있는데누락이 된 건지 아님 토지세 납부하지 않아도 되는 사유가 있는 건지궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 세금 면제 국가(카타르)에서의 수입도 한국에서...타르 승무원은 그 나라 세금이 없던데한국으로 가지고 들어올 땐 세금을 내야 하는 거죠?어떤 식으로 되는 건가요?그 나라는 세금을 내지 않아도 그 돈을 해외로 이체 시켰을 경우결국 세금을 내야 하는 거죠?세금을 많이 때나요? ㅠ카타르에서 500만원 정도 번다고 하면 정작 한국에 가지고 들어오게 되면 얼마 정도 되는 건지...
- 법인세세금·세무Q. 개인사업자, 법인 세무, 회계 궁금점특이한 영업건이 생겨서 운영이 독특하게 진행되는데 세무나 회계적으로 문제될 사안이 있는지 궁금합니다아래의 업체 중 D의 세무나 회계에 대한 내용 입니다A - 제조사 / 한국B - 수입자 / 해외C - 물류사 / 한국D - 정산업체 / 한국E - B의 에이전트 / 해외D와 E는 커미션 지급 구조 - 한국 방문이나 출장간 현금 지긍커미션 계약은 서류 구비한국 계산서 발급 형태, 금액은 예시C > D 물류비 100만 발행D > A 물류비 150만 발행D > E 커미션 분배 30만 현금 지급 20만은 D업체 수익물품 대금은 B > A 로 지급위 경우 D 업체의 증빙서류나 세금이 어떻게 책정될까요?D는 개인사업자 기준입니다
- 부동산경제Q. 집 매도 후 하자 관련 문제가 생겼습니다.5개월전에 집을 팔았습니다 그때는 아무런 하자 없는 집을 팔았고 저희는 하자가 팔기 전부터 있었는지 그후에 하자가 생긴건지 모르는데 집을 사고나서 하자가 생긴거면 저희 책임이 있나요? 매도인에게 책임을 물으려면 매수하고 입주했을때 하자가 있다는걸 입증해야 한다는 얘기가 있던데 맞나요?
- 연말정산세금·세무Q. 2022년도 연말정산에서 원천세에 대한 질문이 있습니다2022년도분 연말정산을 하다가가게에서 원천세 신고를 하지않아서 여태까지 납부를 안한걸 알게 되었습니다.사장한테 문의하니 제가 납부 안하겠다고 해서 안했다는데 저는 그런소리를 한적이 없습니다.돈주고 세무사분에게 상담을 하니 어쨋든 내야하는 건 근로자 본인이 맞는데,원천세를 매달 신고를 하거나 , 분기별로 신고 안한건 사장한테 문제가 있다고 하십니다.근데 다른분에게 문의를 하니 어쨋든 매달 신고를 하나 한꺼번에 연말정산에서 폭탄을 맞나그게그거라고 하시는데,저는 직장생활을 하면서 한번도 이런적이 없었고오히려 가게에서는 제가 그렇게 하자고해서 한거아니냐 면서 회피만 하십니다.근로계약서와 매달 급여명세서만 받았어도 알았을텐데둘다 받지 못했습니다이럴때는 그냥 어짜피 연말정산 폭탄 맞은거 내야하는거니까 내야하는건가요? 그렇다고 하기엔 상황이 너무 불합리 합니다.
- 부동산경제Q. 전세금 반환소송시 전세연장 관련 질문드립니다.2021년 2월5일에 중기청대출로 입주하여 23년 2월5일 계약이 끝나는 지점에서 집주인이 돈을마련하지못했다하여(아파트 매입계획이있어 계약끝나기 2달전에 전세재계약 하지않고 전세만료되면 전세금반환과 함께 월세로 바꾸기로 집주인과 구두계약함, 관련내용 녹음되어있음) 대출연체금 때문에 집주인 부탁하에 대출 연장한 상태인데(관련내용 녹음되어있음) 매입하려는 가격에 맞는 마음에 드는 아파트매물이 나와 전세금 반환요청했는데 자기가 다른거래처들에게 정리되야할 돈이있다며 그돈이 정리되면 전세금 반환가능하다며 이번주 금요일에 연락주기로함, 근데 만약 이번주금요일에 연락와서 전세금반환이 어렵다하면 반환소송진행할 예정인데, 제가 원해서 전세연장을 한것이아닌 집주인이 전세금을 마려하지못하여 연체금때문에 연장하게 된것인데 집주인과 통화내용녹음 한것을 증거제출해도 반환소송에 문제가 될까요?
- 부동산경제Q. 전세만기전 합의 퇴거 질문드리고 싶습니다.본계약은 23년 4월 20일 만기입니다.집주인이 더이상 전세를 안하고 매매를 하신다 했고 현재 매매계약이 이루어진 상태입니다.매매자가 집을 수리하고 들어온다고 일찍 이사가 가능하냐해서 일정이 잡아지면 일찍 이사를 갈수 있다고 말했구요.집 보증금은 이사 나가는 날 당일 주신다고 집주인이 문자를 보내주셨습니다.다행히 3월6일 이사갈집이 구해졌고 현재 계약을 마친상태입니다.집주인에게 3월 6일 이사나간다고 문자를 보내고 알겠다며 답을 받은 상황인데.혹시나 갑자기 집주인이 보증금을 3월6일 보증금을 주지 않게 되면 어떡할까요..?문자로 퇴거일을 정한거도 합의가 성립된걸까요?
- 부동산경제Q. sh 신혼부부 전세임대 타 지역 이주시 계약금 관련 문의합니다.현제 SH 신혼부부 전세임대로 거주하고 있습니다.1유형으로 지원받고 있는데 요번 이사하면서 계약금에 대한 부분이 이상해서 올립니다.서울이기에 서울 타지역으로 이주합니다.현재 집을 들어 올때는 SH 에서 명시하는 5% 계약금을 법무사가 있는 자리에서 주었습니다.하지만 가계약 100만원 그리고 집주인이 나가야 하는 거주인들에게 계약을 금을 주기 위해10%로를 요구해서 부동산을 통해 나머지 금액을 주어 10%로 계약했습니다.그런데 이제 나가 다른 집을 계약하려고 하니 현재 거주하는 집주인으로부터 계약금을 받을 수 있는게본인 부담금(SH지원금 제외)에서 10%만 받을 수 있다고 합니다.다른 집을 계약하려면 그곳도 10%의 계약금을 주어야 하는데 참 답답합니다.위의 내용이 맞는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 청년버팀목 대출받아 전입신고 해야하는데 현재사는 집 계약 만료 전입니다이번에 청년버팀목 대출을 받아 3월 중순경 전입신고를 해야합니다(필수)그런데 지금 사는 집의 계약이 4월말까지입니다약 3주간의 차이가 나는데요3월 중순에 새로 이사가는집에 전입신고를 해버리면현재 사는 집에 대해 대항력을 잃게 됩니다이런 상황에서 만약 집주인이 나쁜마음을 먹고 보증금을돌려주려하지 않으면 임차권등기명령을 신청하면전출을 하고 이사를 나간 후에도제 보증금을 법적으로 보장받을수 있는게 맞나요?*1인거주자라 가족중 일부를 남겨놓고 전입하는 방법은 불가능합니다*새로 이사갈 집의 보증금은 모두 마련되어있어 급하게 돌려받을 이유는 딱히 없습니다(임차권등기명령 신청에 2~3주 걸린다고 하는데 상관없다는 말입니다)*집주인이 제가 미리 전출했다는 사실을 알수있나요?
- 부동산경제Q. 기금e든든 에서 청년버팀목전세자금대출 가능할까요1.기금e든든 에서 청년버팀목전세자금대출 신청했는데요!어플로 확인해보니까 은행심사중라고 나오고카카오톡트로 적격판정되었다고 연락이왔어요 은행에 전화해보니 서류챙겨서 방문하라고하는데 적격이 맞을까요?2.전세집이 2억5천이고 2억신청할려고합니다 부채는 500만원정도 대출이있는데 가능할까요?ㅠㅠ