신랄한코뿔소57
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 교환시 양도소득세 관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요.답변 감사드립니다.간략히 궁금한 사항을 질문드리면어머님과 자녀간 부동산 교환시어머님의 부동산 교환으로 인한 양도차익 계산시(양도가액은 실지거래가액이 아닌 유사매매사례가액임) 취득가액은 당초 어머님이 소유한 부동산(매매로 취득)의 취득가액이 맞을까요?위 1번이 맞다면 '기타필요경비' 계산시 양도가액은 유사매매사례가액 취득가액은 실지거래가액(매매)인데필요경비는 필요경비개산공제를 써야하나요 아니면 실제 필요경비를 써야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 교환시 양도소득세 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.부모님(a주택 유사매매사례가 12억) 과 자녀(b주택 유사매매사례가 8억) 간 부동산 교환하면서 자녀가 부모님에게 현금 2억 지급시실지거래가액을 확인할 수 없어 유사매매사례가로 교환하려하는데이 경우 부모님의 양도세 신고시 양도차익 계산은 양도가액은 b주택 유사매매사례가 8억 + 현금 받은 금액 2억 = 10억이고 취득가액은 부모님 a주택 취득 당시 취득가액이 맞을까요?위 1번이 맞다면 부모님의 양도세 신고시 양도가액은 추계인 매매사례가액이고 취득가액은 부모님의 a주택 취득당시 취득가액인데 필요경비도 실제 필요경비로 반영하는것이 맞나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 장기일반민간임대주택 중 아파트 8년이상 임대시 장특공 50% 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.2017년에 단기 임대사업자로 아파트를 등록하고 2020년 7월1일에 장기로 전환하여25년도에 해당 아파트를 양도할 예정입니다.이 경우 다른 요건은 충족되었다고 가정하고 단기 임대기간과 장기 임대기간을 합산해서 8년이 안되는데25년 3월이 아파트 자동말소 기간 8년이 되는날인 상황입니다.이 경우 임대의무기간 8년을 못채우고 자동말소 된 경우 아래 예규에 따라 장특공 50프로를 적용받을 수 있는 것일까요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 종합부동산세 관련해서 질문이 있어 글을 납깁니다.안녕하세요.어머니가 소유한 아파트가 재개발 진행될 예정이라 어머니 주소를 아들이 소유한 집으로 옮긴 상황입니다.이 경우 종부세 동거봉양 규정에 의하여 10년간 어머니와 아들은 각각 별도의 1세대로 보아각기 1주택자라면 각각 12억을 공제받는 것이 맞을까요?위 1번 질문이 맞다면각각 12억원을 공제받다가 어머님이 재개발 준공된 신규 주택으로 다시 전출해나가도 그외 주택이 없다면 어머니와 아들이 12억 공제를 계속해서 받을 수 있는 것이 맞을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 65세 이상 고용보험료 관련하여 질문이 있습니다.안녕하세요.65세 이상의 자가 직장가입자로 4대보험 취득신고시고용보험과 산재보험은 취득신고 하지 않아도 되는 것이 맞을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 합산신고 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.25년 2월 잔금일인 아파트를 양도하였고 25년 6월에 조합원입주권 양도하는 경우조합원 입주권 양도소득세 예정신고 후 26년 5월에 아파트 양도한것까지 합산해서 확정신고 하는것인가요 아니면 조합원 입주권 예정신고 할때 합산해서 신고해야하는것일까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 재개발 후 준공된 신규 주택 양도 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.재개발 후 준공된 신규 주택 양도세 관련하여기존 주택 부수토지 면적보다 신규주택 부수토지 면적이 증가한 경우 증가한 지분면적에 대해서 양도세를 계산해야하는데 이 부분은 1세대 1주택인 경우에만 계산하는 것인가요 아니면 다주택자의 경우에도 지분면적이 기존보다 증가했으면 양도차익을 계산해야하는 것인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 신축 아파트 양도 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.재개발 신축 아파트 양도세 관련하여조합원입주권을 승계하여 신축된 아파트를 양도한 경우인데조합원 공급계약서 상 추가 옵션비용인 붙박이장이 있는데 해당 옵션비용을 신축아파트 취득가액으로 볼 수 있을까요?
- 법인세세금·세무Q. 법인 근로자 퇴직금 중간정산 후 실제 퇴직시 근속연수 관련해서 질문이 있습니다.안녕하세요.법인세법상a법인에서 근무하고 퇴직금을 중간 정산 받고 a법인 대표자의 다른 법인b에서 다시 근무한 후 실제 퇴직시 퇴직금 산정시 근속연수는 b법인에서의 근속기간만 포함하여야하나요 아니면 a법인 입사일부터 b법인 퇴사일 전체 기간 동안의 퇴직금을 계산하여 기존에 중간정산한 퇴직금을 차감해야하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 거주자 비거주자 판단 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.거주자 또는 비거주자 판단시해외에 일하면서 국내에 있는 가족들에게 해외에서 번 소득을 송금하여 국내에 있는 가족들이 생계를 유지하는 경우 해외에서 일하는 자는 거주자가 맞을까요?