신랄한코뿔소57
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 경매로 취득 절차 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다안녕하세요. 부동산 소유자(해당 부동산은 제3자에게 근저당권 설정되어있는 상태) 제3자에 대한 채무 기한내 변제에 실패하여 해당 부동산이 경매로 넘어가 타인에게 경매로 인한 취득을 원인으로 소유권이전등기까지 이루어진 상태입니다. 여기서 궁금한게 경매로 소유권이전등기는 20년 12월에 이루어졌는데 1년 전 즉 19년 12월에 기존 임차인이 임대차보증금에 대한 배당요구 소송을 한 경우 소송에 대한 판결이 날때까지는 경매로 소유권이전등기를 친 새로운 소유자는 해당 부동산을 마음대로 사용할 수 없는 것인가요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부계부 적용 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다안녕하세요. 답변 감사드립니다. 질문이 잘못된 것 같습니다. 개인사업자가 본인의 다른 개인사업장에 부동산 무상임대시 부계부가 적용될까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부당행위계산부인 관련해서 질문이 있습니다안녕하세요. 부계부 판단 관련해서개인사업자 A가 본인에게 부동산을 무상 임대하는 경우에도 부계부가 적용이 되는 것인가요??만약 동일한 본인A에게도 부계부가 되더라도 실익이 있나요??
- 법인세세금·세무Q. 정관 내용 변경 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.법인 정관의 내용을 변경하려면 법무사님 통해서 정관 내용을 변경해야하는 것인가요?지금 상황이 공익법인 신청 승인 받기 위해서 정관 내용을 변경해야하는데 어떻게 해야하는지 궁금합니다
- 법인세세금·세무Q. 사업자단위과세 종된사업장 명세 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.법인 본점 사업자등록상 업태는 전문 과학 및 기술서비스업 이고 종목은 경영 컨설팅업인 상황에서부동산 상가를 구입하여 임대업을 영위하려고 해서 사업자단위과세 종된 사업장 명세 와 사업자단위과세신청서를 함께 제출하려고 합니다. 본점이 현재 정관에는 부동산업이 있으나 사업자등록증상 부동산업이 반영이 안되어 있는 상태인데이 상태에서 사업자단위과세신청서 및 종된사업장명세를 제출하면 부동산업이 자동으로 추가가 될까요?
- 법인세세금·세무Q. 법인 등기부등본 변경 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.현재 법인 사업자등록증상 경영컨설팅업으로 되어있는 법인(현재 등기부등본상 사업장 주소지 기흥시)이 광진구 상가 건물을 매수하여 임대를 주려해서 부동산 임대업을 추가 하려하는데 이 경우 사업자등록정정신고 하기 전에 사업장 주소지를 광진구쪽으로 변경 해야하는 것인가요?광진구 상가 건물을 임대에 사용하는 것이고 해당 법인의 사업장 소재지가 광진구가 아닌데도 광진구 쪽으로 등기부등본상 변경해야 임대업을 추가하는 사업자등록정정신고가 가능한가요?
- 법인세세금·세무Q. 특정법인(자녀)을 활용한 차등배당 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.법인A가 A의 주주(자녀2명) 100% 명의로 되어 있는 특정법인(자녀) B,C에 차등배당을 하려고 합니다.법인A의 대표이사(자녀2명의 아버지)와 자녀 2명은 가족으로법인A의 대표이사 자신이 받아야할 균등배당 금액을 법인A의 다른 주주들 말고 특정법인(B,C)에 차등배당 가능한가요?
- 법인세세금·세무Q. 주식 현물출자시 법인세 과세여부 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.특정법인(자녀법인)을 활용하여 차등배당을 하려하는데자녀가 보유하고 있는 법인의 주식을 자녀 명의로 되어있는 특정법인에 현물출자할 경우해당 현물출자 한 주식의 시가와 특정법인 주식 장부가액의 차이가 법인세로 과세되나요?
- 법인세세금·세무Q. 포괄양수도 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.자동차 판매업을 영위하는 법인사업장 대표A가 개인사업자를 별도 만들어서 법인사업장 폐업 후 개인사업자로 사업의 포괄양수도가 가능한가요?현재 법인사업장에 압류가 걸려있는 상태라 개인사업자에게 포괄양수도해서 개인사업자 대출받고자 합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 양도시 자본적 지출액 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.안녕하세요.주택 양도세 계산 검토중에 있는데해당 주택 취득 당시 베란다 타일 수리비용은 수익적 지출에 해당하여 취득당시 자본적지출액에 해당하지 않는 것인가요?