부동산에 직접 투자할 때 주의사항이 뭘까요?
부동산을 사는 경우 등기부등본을 제외하고 정보를 탐색해야 하는 것이 무엇이 있는지 궁금합니다. 사기를 안 당하기 위해서는 무엇을 중점적으로 봐야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산 매입을 하는 경우 위의 경우 처럼 등기부등본에 있는 권리관계를 보는 것이 가장 중요하고 그 다음으로 물건에 대한 하자 즉 집자체의 하자를 체크를 하셔야합니다. 물론 하자담보책임에 대한 내용이 있지만 집을 대낮에 햇빛이 좋은날 채광이나, 누수, 그리고 곰팡이문제등 꼼꼼히 집 상태를 살펴볼 필요가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 구매시에는 등기부등본에 따른 권리확인과 실제 계약자와 등기부상 소유자 일치여부등을 잘 판단하여 계약을 진행하시면 됩니다. 그리고 이러한 부분에서 안정한 거래를 원하사는경우 중개사를 통해 계약을 진행하시면 되고, 임대차와 다르게 매매금액을 전달하면 등기필요서류를 받아 이전등기를 진행하면 되기 떄문에 권리상 하자여부를 잘체크하시면 실제 사기등은 당하지 않습니다, 물론 매매금액이 시세대비 높게 구매를 할수도 저렴하게 구매를 할수 도 있는데 이러한 부분은 주변 시세를 잘 확인해보고 스스로 가격대를 판단하여 계약을 진행하시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 직접 투자하실 때 가장 중요한 점은 입지입니다.
부동산은 움직이지 않는 특성으로 입지가 거의 모든 것을 설명한다고 생각합니다.
그러므로 입지 중심으로 임장을 하시고 투자하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사기를 안당하려면 본인확인을 잘해야 합니다
부동산을 통해서 계약을 하시겠지만 부동산역시 매도자와 오래거래를 했던 집이라면 안심하고 계약을 할수 있습니다
가격조정을 잘해서 잔금처리히고 소유권이전등기까지 마치는게 제일 중요하다고 봅니다