최근 건설자재 상승과 부동산 시장 침체에 따라 건설사의 상황이 좋지 않은게 사실입니다, 또한 기존에 건설중이 부동산등에 대한 미분양등으로 수익성 악화, 프로젝트 파이낸싱 위기등으로 인한 자금조달의 어려움과 기존 이자부담에 따른 현금유동성이 떨어진 점등이 건설사 전반에 악재로 볼수 있고, 지방 소형건설사들은 이미 부도위기에 쳐해 있는 곳이 상당한 것으로 알고 있습니다.
최근 건설 경기가 어려운 상황에 처해 있는 것은 사실입니다. 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 건설 경기가 침체되고 있습니다. 예를 들어, 고금리, 공사비 상승, 미분양 증가 등이 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 정부는 이러한 상황을 개선하기 위해 다양한 지원 방안을 마련하고 있습니다. 예를 들어, 공공부문의 건설비 단가를 현실화하고, 지방 미분양 주택을 해소하기 위한 세제 혜택을 제공하는 등의 대책을 발표했습니다. 건설 경기가 언제 좋아질지는 예측하기 어렵지만, 전문가들은 2025년까지는 부진이 지속될 가능성이 높다고 보고 있습니다. 다만, 정부의 지원 정책이 효과를 발휘한다면 점차 회복될 가능성도 있습니다.
태영건설 사태에서 보듯이 현재 건설경기는 매우 좋지 않습니다. 우리나라 대부분의 건설사들이 PF대출을 통해 공사를 진행 하는데, 공사원가 상승 및 미분양 등으로 채산성이 악화되어 최근에는 돈되는 프로젝트만 선별 수주하고 있고 기존의 진행 프로젝트중 일부는 손해에도 불구하고 포기하는 등 계속 어려움을 겪고 있습니다. 정부에서도 건설사가 한번 부도나기 시작하면 연쇄부도로 이어질 수 있기에 예의 주시하며 지원을 하고 있는 상황입니다.
건설경기가 좋아지려면 금리가 다시 회복되고 은행권의 대출에 숨통이 좀 트여야 가능할 것인데, 내년 이후에나 가능할 것으로 보입니다.
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