월세 선불 후불 기준좀 알려주세요!!

Question

제가 여기 원룸 계약할때 월세 선불로 했는데요계약서에 매달 4일에 지급한다라고 써 있는데4일전까지 내는게 선불이고 4일 후 지나고 5일이나 6일에 월세 내면은 후불인거에요??

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.월세는 계약 체결 시 선불, 후불을 합의하여 결정할 수 있습니다.계약서에 매달 4일에 지급한다고 명시되어 있다면, 4일 전에 지급하는 것이 선불입니다. 4일 후에 지급하는 것은 후불입니다.월세를 미리 지급하면 임대인은 안정적으로 월세를 받을 수 있고, 임차인은 월세 연체에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.만일 월세를 연체하게 되면, 임대인은 계약 해지 또는 연체료 부과 등의 조치를 취할 수 있으므로, 월세 지급일에 맞추어 지급하는 것이 중요합니다.

구자균 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세를 미리 내는게 선불다음달부터 내는게 후불 개념입니다.4일부터 들어오시니 매달 4일에 월세를 선불로 지불하는 것이며 5일이나 6일에 내면 후불이 아니고, 월세를 1~2일 밀린 개념으로 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불은 잔금날 먼저 한달지 월세를 미리 내는것을 말하고 후불은 한달후에 내는 것을 말합니다선불로 낼때는 이사하실때 잔금일을 기준으로 나갈때 월세를 안내고 가도되고 후불은 나갈때 한달치 월세까지 내고 나가면 됩니다월세내는건 똑 같은데 한달치를 먼저내느냐와 한달후에 내느냐가 다른점입니다

임형순 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.선불 후불은 그런 개념이 아니고 만일 입주를 1월 4일 날 하셨다면  2월 4일  첫 월세를 내면 후불이 되는 것이고, 1월 4일 날 입주하면서 첫 달 분을 미리 내고 들어가셨고 2월 4일 날 2차 월세를 낸다면 선불이라고 말합니다.어느쪽을 하시든 4일이 지나서 내는 것은 선불 후불 개념이 아니고 지연 연체입니다.이상 참고가 되셨길 바랍니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차계약시 선불과 후불의 개념은 선불은임차개시일에 미리 임차료를 임대인예게 납부한다는 의미이고  후불은 한달 살고 마지막 날예 임대인에게 납부한다는 개념입니다 따라서 계약종료 달에는 선불은 사전 임대료를 지불 했기 때문에 월세를 납부 하지 않고 계약이 해제되지만 후불은 마지막날 임대료를 납부해야 계약이 종료됩니다 임대료는 윌별 개념으로 선불이냐 후불이냐를 구분합니다

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.예를 들어 4일에 잔금을 내고 입주하셨다면 처음 입주할때 월세를 내고 입주하시고 다음달 4일에 월세를 내면 선불이 맞는 것이고요. 입주할때 월세를 안내고 한달이 지나서 4일에 내신다면 후불이 되는겁니다.

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