법률
월세 하자 보수 안해주며 손해배상청구?
첫 자취방으로 구옥을 구해 3개월 된 자취생입니다.
문제점이 생겨 집주인과 부동산에 연락했지만 배째라는 식으로 나와 도움이 절실히 필요합니다.
1. 방 곰팡이 /화장실 곰팡이
- 월세 방 계약 후 장판과 벽지 등 안 해줬습니다.
하자없는 매물이라고 계약서에 명시되어 있고요.
자체적으로 인테리어 해도 되냐고 물었고 해도 된다는 답변 받았습니다.(우풍이 심한 구옥입니다.)
추워서 폼보드 벽지로 안방만 인테리어 했고 창문에 뽁뽁이 붙혔습니다.
현 시점에 벽지와 장판 곰팡이가 생겨 집주인에게 말했는데 벽지하고 뽁뽁이 다 떼어내고 구옥은 추운거라고 춥게 살라고 합니다.
-화장실은
저녁에 씻고 환기시키며 아침에 들어가도 물방울이 맺혀 있습니다.
그럼에도 곰팡이가 피고 있고 집주인은 보고 그냥 말 없습니다.
2. 천장
- 천장이 처음에 비해 1cm 가량 주저앉았습니다.
계속 살다가 무너져 내릴 것 같아 집주인과 부동산에 알리고 보수를 요청했지만 환기만 잘 시키라고 하면서 책임은 저한테 있다고 합닏다.
아래는 부동산에서 온 메시지 입니다.
어제 밤늦게 집주인과
통화가 되었습니다
물기를 먹어서 천장나무판이 내려앉은거라고
하시구요
벽에 붙히신거
다 떼셔야 하신다고
말씀하셔요
구옥이라 집이 추운건
어쩔수 없다하시고
두꺼운 벽지 붙히신거
다 원상복구 하라고
하실것같아요
이러고 답변이 없습니다.
3. 동거하는 친구가 있는데
2주 정도 기침을 하고 있어 병원을 갔더니 엑스레이와 ct찍고 결과를 기다리는 상황입니다.
4. 집주인과 통화 했는데
곰팡이나 천장 그런거 해줄 생각 없고 이사비 줄 생각도 없다.
그건 너가 거기 들어가서 생긴 문제니 너가 책임을 져야한다고 합니다.
그러면서 집 망가뜨린 손해배상 청구할거다고 합니다
첫 자취라 그런지 부동산도 책임 안 지고 집 주인도 나몰라라 하고 책임은 너한테 있다고 합니다.
도움이 절실해서 문의글 남깁니다..
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
건물 구조의 문제라고 하더라도, 설명하지 않은 부분에 대해서, 임대 목적물을 이용하기 어렵다면 임대인이 수리를 하여 하고 수리조차 하지 않는다면 계약 해지사유에 해당한다고 볼 것입니다