부동산 신축, 준신축, 구축 등 구분하는 기준이 있을까요?

Question

신축, 준신축, 구축 등 단어상 느낌은 오지만,

구체적으로 어떤 기준에 의해 나눠지는지 명확하게 알 수 없어 기준이 궁금합니다.

구체적인 년식을 기준으로 알 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

그 기준이 사람마다 다른거 같습니다만, 통상 5년차 미만의,

지하주차장에서 층수입구까지

엘리베이트로 이동할 수 있는 것이 신축에 속하고요..

5~10년차가 구축이고요..

대체로 10년 넘으면 구축이 아닌가 생각합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현실상 위에 대한 법적인 구분이 명확하지는 않습니다. 다만 실무적으로 5년이내는 신축, 5~10년이내는 준신축, 그 외10년이 넘은 부분들은 구축이라고 많이들 하는데 이도 지역에 따라 구분하는 연식이 다를수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

신축 구축은 정해진 기간이나 이런것이 없습니다.

법에 있는 용어도 아니고요.

그냥 사람들이 새집은 신축 오래된집은 구축이라 부르는겁니다.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

구체적으로 몇년부터 몇년까지 신축이고 준신축이고 구축이고를 나누는 기준은 없습니다.

그냥 사람들이 대략적으로 나눌뿐입니다.

대략 준공~5년 신축, 5년~10년 준신축, 10년~ 구축정도로 보는데 건물의 상태에 따라서도 다르게 느낄 수 있습니다.

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