주변에 신설되는 대교의 이름이 동네 부동산에도 영향을 미치나요?
지하철 등이 신설되면 분명 부동산에 호재로 작용하는 것은 이해가 되는데
주변에 신설되는 대교 (한강에 위치) 에 들어가는 이름 갖고도
부동산 가격에 영향을 미치게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
영향이 전혀 없지는 않겠지만 일반적으로 주택입지상 호재등으로 보기는 어렵습니다. 단순히 대교가 들어설 경우 교통량이 증가하게 되고 이는 주거입지상 오히려 부정적인 측면이 강한게 일반적입니다, 자차를 통한 이동이 유리하겠지만 통행차량증가에 따른 소음공해등의 문제, 보행자 및 차량간 교통사고 가능성 확대등 부정적 영향이 더 커질수 있기 때문입니다. 물론 반대로 이동상 편의가 확대되고 주변으로 상점등이 발달가능한 상황이라면 위와 달라질수 있지만 이는 대교 건설 사실만으로는 판단할수 있는 부분은 아닙니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신설되는 대교의 이름도 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 서울 강동구와 경기도 구리시가 한강에 신설되는 대교의 이름을 두고 경쟁하고 있는 상황이 있습니다. 이는 대교의 이름이 지역 인지도를 높이고, 마케팅에 활용되어 지역 이미지 개선 및 교통량 개선으로 집값 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있기 때문입니다. 대교의 이름이 중요한 이유는 그 이름이 지역의 랜드마크로 자리잡을 수 있기 때문입니다. 이는 지역 주민들에게 자부심을 주고, 외부인들에게도 긍정적인 이미지를 심어줄 수 있습니다. 따라서 대교의 이름이 부동산 가격에 영향을 미치는 것은 충분히 가능한 일입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 아무래도 대교가 신설이 되면 교통이 좋아져서 일단 호재가 맞구요.
또한 대교의 디자인이나 명칭은 지역의 상징적 요소가 될 수 있고, 독특한 이름이나 디자인의 대교는 지역의 상징성과 브랜드 가치를 높이고, 지역의 이미지를 개선하는 데 기여할 수 있습니다. 이는 부동산 시장에서 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지하철은 교통이 좋아지는 효과가 큽니다. 지하철은 지하로 다니므로 미관상 주변 경관을 해치지 않으므로 선호도가 높습니다. 하지만 대교는 교통에 도움을 주지만 미관상 주변 경관에 영향을 주기 때문에 부동산 가격에 큰 영향을 미치지 않습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
대교이름 때문에 주변부동산 시세에 영향이 있다고보는 보기 어렵다고 판단됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대교는 부동산에 미치는 영향보다 그지역에 맞아야 될거 같습니다
대교가 많으니 그래도 그지역에 맞는 이름을 지어야 구분도 잘될거 같습니다
보통대교는 그지역이름을 붙여서 짖는 경우가 많습니다
그런데 경계에 있을때는 서로가 본인들 지역이름을 짖는걸 원할수는 있을거 같습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한강의 33번째 다리 이름을 가지고 구리시는 "구리대교", 강동구는 "고덕대교"를 주장하며 치열하게 분쟁 중입니다. 이는 대교의 이름에 따라서 실제 통행에 편의성을 가져옴 뿐만 아니라 자신들의 지역 이름을 넣어서 교통 편의성을 알림으로서 부동산 가치를 상승시킬 수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
대교라는 특정 이름이 시장의 가격형성에얼마나 많은 영향을 미치는가?는 예즉할 수 가 없다고생각합니다 다만 사람들에게 익숙한 이름으로 닥아와 긍정적 이름으르각인될 경우 홍보효과는 크게 보게 될것입니다
예를 들어 ㅡ트럼프부동산공인중개사사무소ㅡ란 상호를 보며 전미국대통령 이름이 각인되어 지금도 기억에 잠재되어 있어홍보 효과에는 많은 도움을 줄것이란 생각이 듭니다
감사합니다
