보통부동산에서 초품아라고하던데 기준이 있나요?
보통 부동산홍보할때 초품아라는표현많이쓰던더 초품아란게 어떤범위인지가 궁금합니다. 혹시나 아시는 전문가님계시면 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
초품아 트리플역세권 모두 정확한 거리기준은 없습니다. 다만 해당 목적물 주변으로 초등학교가 위치해 있고 도보로 통학이 가능한 경우 초품아로 홍보하는 경우가 많습니다. 즉 초등학교가 근거리에 위치한 주택 또는 아파트단지를 초품아 단지라고 할뿐 실제 거리상 기준은 있지 않습니다,
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
초품아란 초등학교를 품은 아파트 즉 단지내나 단지 바로 옆에 초등학교가 있는 아파트를 말합니다.
특정한 범위 보다는 신호등을 건널 위험도 없고 걸어서 바로 갈 수 있는 아파트를 통상 초품아라고 표현합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
법으로 몇미터까지가 초등학교를 품은 아파트를 정한 것은 없고 가까운 거리를 보통 초품아라고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 단지 내에 초등학교를 걸어서 갈 수 있는 것을 초품아 아파트라고 부릅니다.
도로가 없어 아이들에게 안전합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
초품아란 초등학교를 품은 아파트라는 신조어 입니다. 아파트 바로앞에 초등학교가 있는 아파트를 의미합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
초품아는 부동산 입지를 설명할 때 사용하는 신조어로, ‘초등학교를 품은 아파트’의 각 낱말의 첫 글자를 줄여 부르는 말입니다. 이 단어는 초등학교와 가까운 아파트 단지를 뜻하는 것이 아닌, 아파트와 학교가 바로 붙어 있거나 중간에 차로가 없거나 (또는 최소 2차선 이내) 아파트를 초품아라고 부릅니다.
초품아의 장점은 다음과 같습니다:
안전성: 초등학교가 단지와 바로 붙어 있어 횡단보도를 건너지 않고도 바로 학교로 갈 수 있습니다. 따라서 교통사고, 유괴사고 등의 위험으로부터 안전합니다.
생활 환경: 초등학교가 인접하여 있기 때문에 법적으로 유해시설이 들어설 수 없어 생활 환경이 쾌적합니다.
부동산 가치: 인근 타 아파트 대비 부동산 가격이 높게 형성되며, 외부 요인에 관계없이 안정되어 있어 하락장에 가격 방어도 좋습니다.
하지만 초품아의 단점도 있습니다:
차단막 설치: 단지 입구에 차단막이 설치되어 있을 경우 외부 차량의 출입이 불편할 수 있습니다.
소음: 초등학교에 인접한 단지는 소음 때문에 시끄러울 수 있습니다.
또한, 초등학교가 들어올 계획이라고 홍보할 경우 사실 법이 계속 변경되기 때문에 가까운 미래에 100% 들어온다는 보장이 없습니다. 따라서 초품아가 필요하다면 실제 초등학교가 아파트 단지 내에 설립되는 것을 확인하고 입주하는 것이 좋습니다