월세 아파트 에어컨설치 중 에어컨가스 누설

Question

안녕하세요

이번에 아파트를 임대하게된 임대인입니다. 제가 거주중엔 에어컨이 없이 생활했는데 이번에 임차인이 들어오면서 에어컨 설치과정중에 에어컨가스 누설이있다며 저에게 에어컨 설치기사님 연락처를 넘겨주었습니다. 자기는 아무리 들어도 잘모르겠다면서요. 그런데 수리가 필요하여 수리비가 들어간다고합니다. 이럴때도 임대인이 수리해주는것이 맞나요 ?

도움 요청드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

본인이 에어컨을 사용하지 않았다면 누설이 되는 원인이 무엇인지 확인을 해봐야 하는 것이고 해당 구조물의 하자로 인해 발생한 것이라면 본인이 사용하지 않았어도 그 책임이 인정될 수 있습니다. 이상입니다

Answer 2

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

임차인이 에어컨 설치 과정에서 발생한 문제라면 당연히 임차인이 비용을 부담해야 합니다. 따로 건물의 하자로 볼 만한 사정이 있는 경우에만 임대인이 비용을 부담해야 하겠습니다.