이사를할때전윈주택 같은건 어떤가요?
이사할때가 되어서 이사할곳을 찾아보고있는데 배우자가 전원주택에서 사는건 어떠냐고 물어보네요 전원주택어떤가요?아파트에비해서 관리할게 많을거같은데 말이죠~
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전원주택의 경우 층간소음 유발이나 피해가 적고, 개인 사생활에 대한 보호가 잘된다는 점이 장점이지만, 아파트에 비해 모든 관리를 소유자가 직접하여야 하기에 관리상 피로도가 매우 높고, 전원주택수요가 많지 않고 특이성이 강하기에 이후 매도를 원할떄 거래가 성사되기 쉽지 않은 단점이 있습니다. 그만큼 매도시세도 낮아질수 밖에 없습니다. 그리고 시간에 따른 가치상승 가능성도 아파트에 비해 떨어질수 있고, 도심권에서는 주로 아파트 중심의 생활인프라가 구축되어 있기에 이러한 부분에서 불리한 단점이 있습니다 .그러므로 신중하게 고려하여 판단하셔야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전원주택에 대한 로망은 많이 있습니다. 하지만 실상 도심의 편리한 인프라속에 아파트등에 거주를 하다가 전원주택으로 이사를 가게 되면 막상 교통이나 인프라 이용에 불편을 겪을 가능성이 크고 또한 관리 포인트도 늘어나게 되고 의외로 벌레등 해충 때문에 힘든 경우도 많다고 하니 잘 고려해서 결정을 하시고 또한 한번 매수하면 매도 시에 수요자 찾기도 어려움을 겪을 수 있으니 그러한 부분도 잘 검토를 하시는 것도 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전원주택이 위치한 장소에 따라서 달라질 수 있지만 일반적으로 도심에서 좀 떨어져 있고 주변에 인프라가 많이 갖추어져 있지 않은 전원주택인 경우 여러가지 인프라 (도시가스, 전기, 상하수도, 인터넷 등)에서 불편함을 느낄 수 있습니다.
그리고 편의 시설이 부족합니다. 이것은 교통과 연결되는데 병원, 약국, 편의점, 각종 판매점, 공공청사 등등 거의 매번 차를 타고 이동해야 하는 상황이 되다 보면 힘들게 느껴지고 특히 몸이 불편하면 더 힘든 상황이 될 수 있습니다.
하지만 실제 제일 불편한 것은 관리입니다. 도시에 있는 아파트는 현관문과 창문들만 여닫으면 기본적인 일이 끝이지만 전원주택은 비바람과 폭설 등을 입체적으로 대비해야 하고 지붕의 방수, 옥상 물탱크청소, 상하수도 관리, 사방에서 들어오는 먼지와 벌레 퇴치, 야생동물 퇴치 등 관리 포인트가 매우 많습니다. 특히 봄, 여름 잡초는 지속적인 제거가 필요해서 제일 번거로운 일인데 부지런하지 않으면 제대로 된 관리가 어렵습니다.
또한 전원주택을 찾는 사람들의 숫자가 많지 않으므로 마음이 변하여 주택을 매도하고자 할 때 매수자를 찾기가 쉽지 않을 수 있으며, 가격 방어가 잘 되지 않을 수도 있습니다.
하지만 전원주택은 도심과 달리 조용하고 층간소음 문제도 없고 텃밭을 가꿀 수도 있는 등 부지런하고 자연을 사랑하는 사람이라면 만족도 높은 생활을 할 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전원주택을 고려하시는 분들이 가장 많이 고민하는 포인트가 바로 관리 스트레스 ,주거 만족도입니다
아파트와 비교했을 때 명확한 장점과 단점이 동시에 존재하기 때문에, 부부가 어떤 생활 패턴을 원하는지가 가장 중요한 기준이 됩니다
전원주택은 아파트에 비해 분명 관리할것이 많습니다
전원주택을 고려 중이라면 전원주택 단기 임대 혹은 에어비앤비 한 달 살기를 해보면 실제 불편함을 정확히 체감할 수 있습니다
출퇴근 동선 꼭 직접 시간을 재보시기 바랍니다
구글맵이랑 실제 도로는 다릅니다
직접 출근시간·퇴근시간 이동해 보시고
주변 생활환경(마트·병원·대중교통) 확인이 필수입니다
이사할때가 되어서 이사할곳을 찾아보고있는데 배우자가 전원주택에서 사는건 어떠냐고 물어보네요 전원주택어떤가요?아파트에비해서 관리할게 많을거같은데 말이죠~
==> 전원주택 구입여부는 개인별 여건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 이를 택한다면 여름에는 벌레, 겨울에는 추위, 눈과 싸움에서 이겨야 합니다. 그러나 이러한 단점에도 불구하고 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있는 장점도 있습니
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전원주택은 아파트와 달리 개인이 주택에 수리 및 유지, 보수를 관리해야 합니다.
타운하우스처럼 단독주택이 몰려 있는 곳도 있지만 그렇지 않은 곳은 개인이 해야 할 일이 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
전원주택은 자연환경·프라이버시 장점이 있으나 관리비용·제설·벌레·난방 부담이 큽니다.
교통·편의시설 접근성이 낮아 장거리 출퇴근 시 피로도가 증가합니다.
아파트 대비 유지관리 난이도가 높아 실거주 패턴을 충분히 고려해야 합니다.