집주인께서 월세 20만원 더 올리신다고 하셨는데, 질문 드립니다!

Question

안녕하세요.엄마 대신에 알아보고 있는데요, 잘 몰라서 여쭤봅니다!원래 저희 <보증금 2000만원 / 월세 40만원>으로 한 6~7년째 인상 없이 유지되다가,이제 월세 40만원 ➡️ 60만원으로 올리신다고 하셨어요.(엄마가 계약서 썼다고 하거나 계약서 쓴다 등 말 들어보면 신규 계약서를 쓰시려고 하시나봐용 )잘하면 5만원 정도는 깎아주셔서보증금 2000만원 / 월세 55만원으로 갈 것 같은데,방 3개 화장실 1개 정도에 요즘엔 괜찮은 가격인가요?8호선 라인에 위치해 있고, 지하철과는 20분 정도 걸립니다.+ 근처 집 보면 더 싼 곳도 있는 것 같고, 아닌 곳도 있는 것 같아 감이 안 잡혀서 여쭤봐요!감사합니다 좋은 하루 보내세요! :)

조장우 · Accepted Answer

우선 주변의 시세를 먼저 파악하시는 것이 좋을 듯 합니다. 집주인께서 그동안 올리지 않고 한번에 많이 올린듯 하나 주변의 시세가 어느정도 비슷 하거나 보다 높다 하더라도 그동안의 거주가 만족스러웠다면 충분히 고려할만할듯 합니다.

주변의 공인중개사를 방문하여 새로 방을 구하는 것처럼 보시면 되나 최근 월세가 많이 생겼습니다. 그러니 확인하시는것이 좋습니다.

고경훈 · Answer

안녕하세요.엄마 대신에 알아보고 있는데요, 잘 몰라서 여쭤봅니다!원래 저희 <보증금 2000만원 / 월세 40만원>으로 한 6~7년째 인상 없이 유지되다가,이제 월세 40만원 ➡️ 60만원으로 올리신다고 하셨어요.(엄마가 계약서 썼다고 하거나 계약서 쓴다 등 말 들어보면 신규 계약서를 쓰시려고 하시나봐용 )잘하면 5만원 정도는 깎아주셔서보증금 2000만원 / 월세 55만원으로 갈 것 같은데,방 3개 화장실 1개 정도에 요즘엔 괜찮은 가격인가요?8호선 라인에 위치해 있고, 지하철과는 20분 정도 걸립니다.==> 지하철까지 거리를 고려할 때 그러한 정도면 적절한 가격으로 보입니다. 그러나 지하철 역과의 거리 만을 고려할 수는 없는 것이 현실입니다.

홍성택 · Answer

임대인이 요즘은 무조건 임대료를 막 올리거나 하지 못합니다. 법으로 정해져 있습니다. 글을 보니 그동안 묵시적 갱신으로 거주하셨을거 같네요. 만약 묵시적갱신이라면 계약갱신청구권을 1회 사용가능합니다. 이 경우 최대5%까지밖에 금액을 올리지 못합니다. 묵시적 갱신과 계약갱신청구권에 대해 검색해 보시면 자세히 나오니 임대인이 원하는대로 해줄 이유가 없을 것입니다.

잘 해결하시고 돈버시기 바랍니다.^^ 도움되셨다면 꼭 좋아요 눌러주세요. 좋은 일이 생기실겁니다~!!

유현심 · Answer

어느지역인데 방 3개에 2천에 60만원이면 가격이 많이 저렴한거 같습니다

물론 어느지역이냐가 중요합니다

그지역 부동산 사이트 들어가서 보면 어느정도 시세를 알수 있습니다

아니면 부동산에 물어봐도 됩니다