제주도 올레길 주변 상업 개발 가능 할까요
제주도 올레길 주변에 편의점 설치 등 상업적으로 개발이 허가 가능 할까요 아니면 산책길만 있고 편의점 설치 허가는 가능하지 않을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
올레길은 제주도 전역에 걸쳐 있는 걷기 여행길입니다
따라서 각 구간이 지나가는 지역의 토지 용도 지역, 보호 구역 여부, 지자체 개발 계획에 따라 달라집니다
예) 자연보전지역, 절대보전지역, 국립공원 등은 상업시설 설치가 엄격히 제한됩니다
도시지역 또는 계획관리지역 등에서는 일부 상업시설 허가가 가능할 수도 있습니다
올레길은 도보 여행자들의 자연 친화적 체험을 위한 길입니다
제주올레 재단은 상업화 최소화, 환경 보전, 지역 커뮤니티 중심의 운영을 추구합니다
따라서 올레길 구간 내에 편의점, 카페, 매점 등의 신규 상업시설을 설치하는 것은 제약이 많습니다
,올레길 해당 구간의 보존 정책 확인
제주올레 공식 홈페이지 또는 제주도청 관광정책과에 문의하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
기본적으로 건물을 건축하기위해서는 도로에 접해 있어야하고 배수로도 연결 가능해야하며 경사도도 조례에 따른 규정치를 만족해야 합니다. 개발에 앞서 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인원을 가지고 시군청의 종합민원실을 방문하여 산지전용(또는 농지전용)이 가능한 땅인지 건폐율과 용적율은 목적에 맞는지 등등을 미리 확인해야 합니다. 개발행위허가는 토목설계사무소에 의뢰 하면 됩니다.
제주도 올레길 주변에 편의점 설치 등 상업적으로 개발이 허가 가능 할까요 아니면 산책길만 있고 편의점 설치 허가는 가능하지 않을까요
==> 우선적으로 불가능하지 않습니다.그러나 이러한 경우 토지이용계획확인원을 가지고 검토가 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
제주 올리길은 자연 경관과 생태, 문화 탐방을 위한 산책길로 지정되어 있습니다. 제주특별자치도는 자연화경 보전과 관광자원 보호를 위해 올레길 주변에 무분별한 상업적 개발을 엄격히 제한하고 있습니다.
편의점 등 상업시설 설치는 올레길 인근이라도 용도지역에 따라 허용 여부가 다릅니다.
일반적으로 올레길 인근 자연녹지, 보전녹지 등에서는 상업시설 허가가 매우 제한적으로 불허되는 경우가 많습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
해당 올레길의 토지 용도에 따라서 허가가 달리 되겠지만 일반적으로 그러한 지역의 경우 자연보호구역이나 농림지역등의 개발 허가가 제한된 경우가 많을 것으로 사료됩니다.
우선 해당 올레길의 지번등을 통해서 해당 지역 토지 용도지역이 무언지 더 자세히는 해당 지자체에 허가가 가능하지를 우선적으로 알아보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
아마도 이 생각을 하신 분들이 많을 것으로 생각됩니다. 하지만 올레길 주변이 아마도 보전지역 과 같은 개발제한 구역으로 지정되어 있을 가능성이 큽니다. 이런 경우 편의점은 당연히 불가하고, 상업용도로 사용하는 어느 건축물도 허가가 나지 않습니다. 따라서 개발이 되지 않고 자연 그대로 남아있는 곳은 다 이유가 있습니다.
안타깝지만 질문하신 상업 개발은 불가능합니다. 감사합니다.