아파트 월세 계약 위험한 집일까요….

Question

신축 아파트 소형평수 분양가 2억4천 이었던것 같고 현재 거래된게 없어서 매매가는 나와있는게 없습니다. 이 집에 근저당이 1억9천8백 잡혀있는데 위험할까요…?

지역은 대전지역이고 보증금 4000/70이에요

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일단 매매가가 없다는 점에서 참고가 어려우나 분양가 기준으로도 채권최고액과 보증금을 합하여 분양가와 유사하고, 경매 진행 시 감액되어 낙찰되는 걸 고려하면 안전하다고 보긴 어렵습니다.