요즘 부동산 중에 아파트 투자어떤가요

Question

노후를 준비할려고 하는데 아파트투자  괜찮을까요? 요즘 시대가 하도 급변해서 겁도나고 나만 그냥있으면 뒷처지는 느낌이고 고수님들의 조언 부탁드립니다

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.아파트 투자는 여전히 매력적인 투자 수단 중 하나입니다. 하지만 투자 전에 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.현재 부동산 시장은 금리 인상과 경기 침체로 인해 침체되어 있습니다. 하지만 장기적으로는 인구 증가와 도시화 추세로 인해 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 아파트 투자를 할 때는 지역 선택이 중요합니다. 인구 증가와 도시화 추세가 예상되는 지역, 교통 인프라가 개선되는 지역, 교육 및 문화 시설이 풍부한 지역 등을 선택하는 것이 좋습니다. 아파트의 입지와 인프라는 중요한 요소입니다. 교통이 편리하고, 교육 및 문화 시설이 풍부하며, 주변에 상업 시설이 잘 발달되어 있는 아파트는 수요가 높아 가격 상승 가능성이 높습니다.아파트 가격은 시장 상황에 따라 변동성이 있으므로, 가격 변동성을 고려하여 적절한 타이밍에 투자하는 것이 중요합니다. 투자 전에 충분한 자금을 확보하고, 대출 등의 자금 조달 계획을 세우는 것이 중요합니다. 투자 목적을 명확히 하고, 단기적인 수익을 추구할 것인지 장기적인 수익을 추구할 것인지 결정해야 합니다. 위의 사항을 고려하여 신중하게 결정하시면 좋을 것 같습니다.부동산 시장은 변동성이 있으므로, 투자 전에 충분한 조사와 분석을 통해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산투자의 경우 다른 자산투자에 비해 안정성이 높은 투자로 구분됩니다. 물론 리스크가 있으나, 변동성이 주식이나 다른 투자자산에 비해 낮기 때문입니다. 노후를 위해 부동산에 대한 투자는 좋은 대안이 될수 있습니다. 예로써 상가등을 매입해 매월 꾸준한 임대수익을 창출한다거나, 주택을 사서 사용수익을 한뒤 이를 주택연금으로 돌려 매월 연금을 받는 것도 하나의 노후대책이 될수 있습니다. 다만, 부동산 투자를 어떠한 방식으로 할지, 어느정도의 준비를 할지에 대해서는 잘 정하시고 노력하셔야 합니다. 부동산 투자의 특성상 잘못된 판단으로 투자를 하는 경우 그 손실금은 다른 투자에 비해 매우 커질수 있고, 한번의 실패가 자산의 큰 하락으로 이어질수 있기 때문입니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리인하에 대한 기대감으로 서울 인기 지역의 부동산 가격이 상승을 하고 있습니다. 하지만 서울 수도권 인기 지역 외 외곽이나 지방의 경우 상승을 하고 있지 않습니다. 이러한 현상은 인구가 줄고 세대는 늘고(1~2인가구) 특히 수도권쪽으로 인구가 쏠리고 지방의 경우 인구유출이 심각한수준으로 가고 있습니다. 이러한 시기에 아파트 투자는 수요가 많은 인기지역의 아파트 선정을 잘 하셔야 나중에 시세차익을 바라 볼 수 있습니다. 향후 수요가 몰리는 쪽과 수요가 덜 한 쪽은 구분이 확연히 나타날 것이고 부동산 양극화 문제가 대두될 가능성이 매우 크니 아파트 투자 시 수요가 몰리는 쪽으로 잘 투자를 하시길 바랍니다. 아닌 경우 돈이 묶이고 매도도 힘든 상황이 오면투자손실이 올 수도 있습니다.감사합니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울은 구조적 공급 부족 현상으로  아파트 투자를 고려해볼 필요가 있다고 볼 수 있습니다그러나 가급적 신축아파트를 선택하시고 개발호재 및 선호도 지역에 관심을 주시기바랍니다그리고 정부의 부동산 규제정책을 눈여겨 보시고 금리의 변동 추세를 점검하시기 바랍니다장기적 관점에서 투자를 권장드립니다감사합니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 아파트가 투자가치로써 좋지만 10년만 지나면 아파트에 투자한 분들이 눈물을 흘릴 수도 있습니다.항상 상승만 있는 것이 아닙니다. 길게 내다보는 혜안을 가져야 합니다.인구가 점점 줄고 서울과 수도권을 제외한 지방 아파트 투자는 다른 곳에 투자하라고 하고 싶습니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어디냐가 중요합니다요즘 서울과 수도권 까지는 아파트가격이 많이 오르긴 했습니다그래도 자금이 있으면 지역이 괜찮은곳으로 투자를 해놓으면 쉽게 떨어지지는 않을것으로 보입니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 내다보고 있습니다정부에서 서울과 수도권은 대출한도 규제를 하고 있어서 지금은 주춤한 상태입니다정부정책으로 어떤변화가 올지모르겠지만지역을 잘선택해서 투자해보시기 바랍니다