무주택 세대주가 되려면 어떻게 하나요?

Question

서울에 자취하다가 얼마 전 인천 남자친구 집에 같이 동거하게 되었고 전에 살던 집은 다른 세입자가 들어와 살고있는 중입니다

남자친구(무주택자) 집에 전입신고 시 저는 세대원으로 들어가는 것맞나요? 세대분리 신청하면 저도 세대주가 되는건가요? 또 같은 아파트청약신청이 가능 한지 궁금합니다

또

친구 자취방(친구명의)에 전입신고 시 세대주가 될수있나요?

무주택 세대주 되는 방법 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세대주는 한집에 두세대주는 안되는것으로 알고 있습니다

출입문이 구분이 되어야 하는데 그런 상태가 아니라면 동거인으로 올라가는 것으로 알고 있고 필요할때 세대주변경은 할수 있는것으로 알고 있습니다

또 방1칸을 전월세로 산다는 계약서가 있을때 세대주로 될수있는데 그런부분을 동사무소에 가서 자세한 상담을 받아보고 유리한 쪽으로 전입신고를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

친구집에 전입하여 세대주로 되려면 일단 전입신고를 하고 세대주분리 신청을 하시면 됩니다.

먼저 전입신고를 하면 동거인이자 세대구성원이 되는데, 이후 신분증과 도장 지참하여 (기존 세대주 신분증과 도장도 지참)행정복지센터를 방문하시거나 정부24에서 세대분리를 신청하시면 세대주가 될 수 있습니다. 단독세대주가 되면 청약도 가능합니다.

하지만 세대주가 되려면 생계독립과 거주독립이 되어야 함에 유의하시기 바랍니다. 독립적인 생계유지가 되어야 하고 별도로 구분된 공간에서 거주 (별도의 출입문, 부엌, 화장실 등)할 수 있어야 합니다. 이는 지방자치단체의 판단에 따라서 달라질 수도 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 혼인상태가 아니므로 남자친구분에 전입신고시 동거인으로 표기가 되며, 세대원으로는 속하지 않습니다. 그렇기에 법적으로는 두분은 같이 거주하지면 남으로서 동일세대에 포함되지 않습니다. 다만 세대주는 아니기에 질문에서처럼 세대주요건의 청약이나 대출등은 어려울수 있습니.다,

동거인에서 세대주로 변경을 위해서는 몇가지 요건이 필요한 것으로 아는데, 첫번째 집주인(임대인) 및 기존 세대주(남친) 동의가 필요한데 주민센터 방문시 무상거주사실확인서및 세대분리동의서등을 제출하여야 합니다. (단, 주민센터마다 차이가 있으므로 사잔에 문의하여 필요서류 확인필요) . 물론 해당서류에 집주인 및 기존세대주의 서명 및 날인이 팔요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

남자친구집에 전입신고를 하시면 세대원이 아닌 동거인이 됩니다. 세대원은 가족들이 갖는 권리 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

남자친구 집에 동거 시 전입신고 하셨으면, 세대원으로 들어가신게 맞습니다. 가구당 세대주는 1명입니다. 각각의 세대주를 구성하기 위해서는 주택의 구조를 살펴봐야하는데 원룸이면 각각 세대주 인정은 힘드실 것 같습니다.

감사합니다.