경제
빌라 매매가격은 건평수를 보고 책정되나요?
지역은 서울인데
부동산 중개인이 말하는 매매가격(건평기준)과 실제 매매가격이 차이가 많이 나는경우는 어디쪽이 맞는말인지 알수잇는지 궁금합니다
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
부동산은 개별성이 강하여 정해진 가격은 없습니다.
제시된 가격은 매도인이 원하는 가격이고 실거래 가격은 다를 수 있겠습니다.
매수인의 경우 특별한 니즈가 없다면 인근 유사 매물의 최근 실거래 가격을 참고하여 조정을 시도해보는 것이 합리적입니다
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
다세대주택(빌라)의 매매가액은 건축물 과 대지권을 모두 포함한 금액으로 가액을 산정 합니다.
매매가격 산정시 건물면적만 포함하지 않습니다. 매매가액은 건축연도, 건물면적, 주변시세, 대지권비율등을 포함하여 가액을 결정하고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
빌라나 아파트도 마찬가지로 공급면적을 기준을 합니다. 공급면적 34평아파트의 실평수는 26평정도 입니다.