월세 계약전 복비가 궁금합니다^^
아파트 월세 3000/140 계약하려고 합니다
경기도 광주 이구요
복비 얼마나 나오려나요???
답변 미리 감사드립니다 ~!!!
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
51만원 이내에서 협의입니다.
부동산이 일반임대사업자라면 부가세 10%는 별도입니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
법정 요율을 기준으로 계산하면 3000 에 140은 환산보증금 1억 7천만원이 되고 임대차시 해당 금액은 중개보수율 0.3%가 적용되게 됩니다. 그에 따라 중개보수는 1.7억X0.3%인 51만원이 청구될것으로 보입니다.
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안녕하세요?
말씀하신 금액의 주택 월세의 상한요율은 0.3% 입니다.
따라서 최대 51만원 (부가세 별도)까지 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
아파트 월세 3000/140 계약하려고 합니다
경기도 광주 이구요
복비 얼마나 나오려나요???
답변 미리 감사드립니다 ~!!!
==> 환산보증금 : 17,000만원, 중개보수 51만원(부가세 별도)입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
경기도 광주에서 아파트 월세 계약을 하기 전에 복비에 대해 알아보겠습니다. 월세 계약을 해지하려면 몇 가지 절차와 주의사항이 있습니다.
계약서 확인: 월세 계약서를 자세히 읽어보세요. 계약 기간, 임대료, 보증금, 관리비 등의 내용이 명시되어 있습니다. 계약 기간이 언제 끝나는지, 계약 해지 시 어떤 조건이 적용되는지 확인하세요.
임대인에게 통보: 월세계약을 해지하려면 일정한 기간 전에 임대인에게 통보해야 합니다. 일반적으로는 2개월 전에 통보를 해야 하지만, 계약서에 따라 다를 수 있습니다. 통보 기간을 준수하지 않으면 임대인은 손해 배상을 청구할 수 있습니다.
보증금과 임대료 정산: 월세계약을 해지하고 새로운 집으로 이사할 때 보증금의 반환과 관련된 문제가 발생할 수 있습니다. 보증금은 월세계약의 당사자들이 합의한 대로 반환되어야 합니다. 임대료는 월세 납부일 기준으로 비례하여 지불하거나 환불받을 수 있습니다.
집 청소와 점검: 월세계약이 만료되기 전에 집을 청소하고 점검하세요. 집을 청소하면 보증금을 환불받는 것이 쉬워집니다. 집을 점검하면 손상된 부분을 발견하고 수리할 수 있습니다.
복비는 일반적으로 공인중개사를 통해 재계약할 경우 발생합니다. 그러나 복비는 일반 임대차 계약 복비와는 차이가 있으며 재계약 시 복비의 경우 법적으로 정해져 있지 않습니다. 임대인과 협의하여 복비를 결정하게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금액을 환산하면 1억 7천으로 보시면 됩니다
0.3%로 5십1만원에 부가세 별도 입니다