경제
묵시적 계약 갱신 관련 질문입니다..
안녕하세요.
전세 계약 두 달 이전에 방 주인에게 연락을 하지 않아서 계약 기간이 끝나도 방이 나가지 않으면 어느 정도 감수해야 한다는 말을 들었습니다.
이런 경우엔 6-2개월 이전에 연락을 하지 않았기 때문에 묵시적 갱신이 일어났다고 봐야 할까요?
전세 대출을 받은 상태인데 보통 전세 대출 연장을 한 달 단위로 하나요, 아니면 2년 연장하고 중간에 나가면 중도 상환하는 방식으로 하나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
이런 경우엔 6-2개월 이전에 연락을 하지 않았기 때문에 묵시적 갱신이 일어났다고 봐야 할까요?
==> 네 그렇습니다.
전세 대출을 받은 상태인데 보통 전세 대출 연장을 한 달 단위로 하나요, 아니면 2년 연장하고 중간에 나가면 중도 상환하는 방식으로 하나요?
==> 1년단위로 연장하는 것이 일반적입니다. 네 그렇습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네. 이미 묵시적갱신된것으로 보고 전세대출은 2년연장후 중도상환방식으로 많이들 하십니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
묵시적 계약이 되면 임차인이 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다
그래서 은행가셔서 묵시적 갱신으로 연장이 됐다고 연장을 신청하시고 방이 나가는대로 상환하겠다고 하시면 됩니다