지역마다 금액이 다른건 알고 있구요. 최우선 변제이다보니 건물이 경매에 넘어가도 소액임차보증금은 거의 100% 받는다고 생각하면 되나요? 아니면 근저당 잡힌 거나 다른 사항을 더 알아봐야 하나요?