부동산 전문가들이봤을 때 5거리 이런 곳들이 있는 동네는 어떻게 보이나요?

Question

거주할 곳에 주변에 무엇이 있는지 중요하긴하지만

그에 못지 않게 지형 같은 것 도로 상태 등도 중요할 것 같은데요.

어지간하면 신도시 또는 정비를 하게되면서

복잡한 형태를 띈 동네보다도 네모 사각의

깔끔하게 정비된 동네가 좋아보일 거라 생각하는데요.

한창 정비 상태의 동네인데 5거리가 있어서

이런 곳은 부동산 업자들이 봤을 때

사람들 삶에 불편함을 얼마나 주는 지

다양한 부동산을 겪어본 전문가 입장에서는 어떻게 생각하는지가 좀 궁금해여?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부동산 전문가들은 5거리가 있는 동네에 대해 다음과 같은 시각을 가지고 있습니다.

5거리는 교통의 요지로, 버스나 지하철 등 대중교통이 발달되어 있어 이동이 편리합니다. 유동인구가 많아 상권이 발달하기 쉽습니다.

교통량이 많아 혼잡할 수 있으며, 이로 인해 교통 체증이 발생할 수 있습니다. 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다.

교통 인프라가 잘 구축되어 있어 발전 가능성이 높습니다.

부동산 전문가들은 5거리가 있는 동네의 장단점을 고려하여, 해당 지역의 발전 가능성과 미래 가치를 판단합니다.

정비 상태가 좋은 동네라도 5거리가 있어 혼잡하다면, 교통 체증으로 인한 불편함이 있을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

한창 정비 상태의 동네인데 5거리가 있어서

이런 곳은 부동산 업자들이 봤을 때

사람들 삶에 불편함을 얼마나 주는 지

다양한 부동산을 겪어본 전문가 입장에서는 어떻게 생각하는지가 좀 궁금해여?

==> 5거리인 경우 교통이 집중되는 지역인 만큼 유동인구가 많아 다른 지역보다 상권이 우세하여 부동산가격에도 큰 영향을 미치게 됩닏.

Answer 3

안녕하세요. 김미영 공인중개사입니다.

대게 도시의 거리는 좋아보입니다

교통,인구 밀집도 등 때문에 인프라 조성도 잘되어있을거고요 은행,약국 편의점등도 가까울 듯 합니다 지역이 어디냐에 따라 다르겠지만 내주거지 근처에 오거리는 괜찮습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보통 5거리가 있는 도시는 구도심이 많습니다. 우리나라에서 계획적으로 도시개발을 했다면 5거리로 계획하지는 않습니다. 그러므로 구도심 개발을 한다면 5거리가 핵심 지역으로 되겠지만 그렇지 않다면 번잡하기만 할 것 같습니다.

지방 쪽 5거리는 부동산 업자로써 추천드리지 않습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 생각이지만 오거리는 상업적요소는 뛰어나다고 볼 수 있습니다. 유동인구가 많을 것이고, 상업시설 또한 도로변을 끼고 많이 형성이 되기 때문에 상업적인 요소는 장점이 있지만, 교통체증이 많아 질수 있다는 점, 또한 그에 따른 소음,

오거리에 대한 사고 위험성등 주거에 대한 면에서는 단점이 될 수 있는 요소가 많다고 사료됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 교차로 주변 입지는 장점보다는 단점이 더 큰게 사실입니다 ,대표적으로 차량통행이 많기 떄문에 그만큼 소음으로 인해 피해나, 아이들이 거주할 경우 사고 위험성등도 높은 입지로 볼수 있습니다. 물론 교차로 주변으로 상권이 발달되었거나 대형쇼핑몰, 지하철 승차역등이 있다면 시세에 긍정적인 영향을 줄수는 있지만, 단순히 오거리내 주거입지는 좋지 않은 게 일반적입니다.

Answer 7

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

단순히 오거리가 있고 없고의 문제는 장점인지 단점인지를 구분하기가 쉽지 않습니다. 오거리로 유동인구가 많다면 상가의 경우 입지가 좋을 수 있고요.