민간임대아파트 청년버팀목대출 허그 가능여부
민간임대아파트에 입주 예정입니다
민간임대아파트는 임대인이 법인으로 청년버팀목대출 허그 진행이 불가 한걸로 알고있는데 맞나요?
불가하다면 제약이 되는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청년전용 버팀목전세자금대출의 대상 주택은 임차 전용면적 85m2이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사입니다
민간임대아파트가 위 요건을 충족한다면, 원칙적으로 계약이 가능합니다. 다만, 임차보증금이 3억원 이하여야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정확한 이유를 알수는 없고 허그에서 법인아파트에 대해서는 불가한 것으로 알고 있습니다. 그래서 보통 hf로 진행을 하셔야 하는 것으로 알고 있습니다. hf의 경우는 내소득과 신용을 기준으로 심사하는데 소득의 3.5~4배까지 대출이 가능한 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
민간임대는 hug는 안되고 hf는 가능합니다.
hf는 연봉의 4배까지 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
민간임대아파트에 입주하는 경우 청년버팀목대출(허그 대출)의 가능 여부는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 청년버팀목대출은 주택 임대차 계약을 기반으로 하며, 임대인이 개인일 경우 대출이 가능하지만, 임대인이 법인인 경우에는 대출이 불가능한 경우가 많습니다.
이러한 제약이 있는 이유는 다음과 같습니다:
1. **대출 정책**: 청년버팀목대출은 주거 안정성을 높이기 위한 정책으로, 개인 임대인과의 계약을 통해 청년들이 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 목적이 있습니다. 법인 임대인의 경우, 대출 지원의 취지가 다르게 적용될 수 있습니다.
2. **법적 요건**: 대출을 받기 위해서는 특정한 법적 요건을 충족해야 하며, 법인 임대인과의 계약은 이러한 요건을 충족하지 못할 수 있습니다.
3. **위험 관리**: 금융기관은 대출의 리스크를 관리하기 위해 법인 임대인과의 계약에 대해 더 엄격한 기준을 적용할 수 있습니다.
따라서, 민간임대아파트에 입주할 경우 청년버팀목대출을 받기 위해서는 임대인이 개인인지 법인인지 확인하는 것이 중요합니다. 만약 법인 임대인이라면 대출이 불가능할 가능성이 높습니다. 추가적인 정보나 구체적인 상황에 대해서는 관련 기관에 문의하는 것이 좋습니다.