서대문 북가좌6구역과 가재울 7구역중 더 사업성이 좋은곳은 어디인가요?
안녕하세요. 서대문 북가좌 6구역과 가재울 7구역이 둘다 재개발이 된다고 하는데 두 곳중 사업성이 더 좋은곳은 어디이며 속도가 더 빠른곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
두 곳다 사업성이 좋은 단지라서 투자자의 목적에 따라 선택이 다를 것 같습니다.
상업적인 가치를 더 우선시 한다면 가재울 7구역이 더 높은 사업성이나 장기적인 가치 상승 잠재력을 가질 수 있으며, 주거지 및 상업적 혼합개발을 중시한다면 북가좌 6구역도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가재울 7구역인 경우 최근 시공사를 GS건설로 선정을 하고 조합설립을 위해서 열심히 진행을 하고 있고
북가좌6구역의 경우 사업시행인가만 남겨 놓은 상태라 북가좌6구역이 진행 상황이 빠른 상태 입니다.
북가좌6구역의 경우 조합원 분양가 대비 일반 분양가도 어느 정도 추계가 가능한 상태이므로 우선적으로 투자를 하신다면 북가좌를 먼저 투자를 하시는데 좀 더 투자 회수에 대한 기간적이익을 볼 수 있지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 두개 개발방식자체가 다른것으로 알고 있습니다. 북가좌제 6구역은 주택재건축이고, 가재울 7구역은 재개발사업으로 알고 있습니다. 그리고 기사등에서 나온 내용등을 볼때 가재울 7구역의 경우 사업성이 부족하다는 판단하에 건설사들이 참여를 꺼리고 있다고 알고 있습니다. 그에 따라 둘을 단순 비교하기는 어렵지만, 사업성 자체는 북가좌 6구역 재건축사업이 더 나은듯 판단됩니다.