법률
전세집인데 베란다 빨래건조대 교체는 누가 해야하나요?
전세집인데요
처음 이사왔을때부터 있던
베란다 건조대 상태가 좋지 않아서
이번에 바꾸려고 합니다
고민인게
이게 집주인한테 말하면 교체해주나요?
아니면 저희가 쓰다가 낡아진거니
저희가 저희 비용으로
교체해야 하나요?
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 입주 후 사용 중 노후된 베란다 건조대는 통상 생활용품에 해당하므로 임차인이 자비로 교체해야 하는 경우가 많습니다. 다만 입주 초부터 상태가 심각하게 불량했다면 예외가 있을 수 있으나, 일반적인 마모나 기능 저하라면 임차인의 부담입니다.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
구체적인 사실관계를 좀 더 살펴보아야 하나 전세계약의 경우 대수선이 필요한 경우 전세권설정자(집주인)에게 수선 의무가 있고, 그러한 대수선이 필요하지 않은 경우, 즉 위 건조대 교체가 큰 비용이 들지않는 경우라면 전세권자(세입자)가 교체를 하는 것이 적절해보입니다. 대응에 참고가 되길 바랍니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
기존 임대차 상태 기준으로 새것으로 교체를 요구하는 부분은 임대인의 의무라고 단정하기 어렵고, 조율하여 교체하는 걸 고려해볼 수는 있습니다
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
노후화로 인한 것이라면 임대인이 부담하겠으나, 임차인의 사용과실에 의한 것이라면 임차인이 부담해야 하겠습니다.