근저당 말소에 대해 여쭤봅니다

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

채권의 소멸시효는 10년입니다. 법원에 근저당권말소청구소송을 제기하여 말소판결을 받아 진행하셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 이성재변호사입니다.

위의 상황에 대해서 정확한 확인이 필요합니다. 위의 경우 근저당이 설정된 부동산의 매매가 잘 이해가 되지 않는 상황으로 통상적으로 권리 제한 없이 매매가 이루어지는 것이 일반적이므로 등기부 등본 등의 권리 제한 관계를 잘 살펴서 대응을 해보아야할 것입니다. 참조가 되길 바랍니다.

안녕하세요. 이성훈 변호사입니다.

구체적으로 근저당권이 설정된 경위를 확인해 봐야되며

근저당채무가 남아있는지 확인도 필요합니다.

등기부에 표기된 근저당채권최고액은 근저당권이 담보하는 최대치를

설정해 둔 것이며 실제 근저당채무는 그 보다 적을 것인데

실제 근저당채무가 어떤 채무인지, 현재 잔존하는 채무액이 얼마인지 등

확인이 필요합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

근저당은 말그대로 집을 담보로 돈을 빌린 것입니다. 질문자님과 어머니는 상속을 받아 해당 채무를 상속받게 되었습니다. 따라서 임의로 채무자가 말소할 수 없으며, 근저당채무를 말소하려면 채무를 변제해야 합니다.